À Vendre – Propriété En Pierre Avec Gîte Et Dépendances – Les Vans, Sud Ardèche (07140)
319 000 €
Ref. de l'annonce: 001B-301376502
À Vendre Par Agent
Agence: ITC IMMOBILIER
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 319 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 271 150 £ |
| Dollars américains: | 341 330 $ |
| Dollars canadiens: | 468 930 C$ |
| Dollars australiens: | 526 350 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 264 m²
- Surface terrain: 1 330 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- en Pierre
Description
À Vendre - Sud Ardèche (07), Secteur Les Vans 07140
Située entre Les Vans (07140) et Lablachère (07230), cette belle propriété en pierre de grès allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Implantée sur un terrain de 1 330 m², elle comprend une maison principale de 174 m², un gîte indépendant de 44 m², et plus de 170 m² de dépendances à aménager en logement, atelier ou stockage.
La maison principale dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois intégré et possibilité de foyer ouvert, deux chambres (la plus grande de 42 m² peut devenir deux ou trois chambres), une vaste salle de bains, plusieurs pièces à aménager et un solarium avec terrasse sur le toit. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une fosse septique et d’internet.
Le gîte indépendant est équipé d’un poêle à bois et de radiateurs électriques, parfait pour une location saisonnière ou un logement familial. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour un troisième logement ou un atelier, avec un grand cave pour le stockage.
Le terrain, le jardin et le toit terrasse offrent une vue dégagée sur les collines et un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commerces, écoles, marchés et rivières de baignade.
Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans le Sud Ardèche.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 319 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 271 150 £ |
| Dollars américains: | 341 330 $ |
| Dollars canadiens: | 468 930 C$ |
| Dollars australiens: | 526 350 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: ITC IMMOBILIER
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