Magnifique Maison Dominante - T6 - 198 m² - 1,8 Hect - Box Chevaux - Garages

Description

À seulement 5 minutes de L'Isle-en-Dodon, l’agence Findhouse Consulting vous propose cette superbe Maison de type Bourgeoise, construite en 2007, développant 198 m2 habitables au cœur d’un environnement privilégié sur une parcelle clôturée de 1,8 hectare.

Dominant son environnement, cette propriété offre une vue dégagée exceptionnelle jusqu’aux Pyrénées, dans un calme absolu.

Un intérieur lumineux et généreux
Dès l’entrée, le charme opère avec des volumes remarquables et une luminosité omniprésente.

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée accueillante

Une pièce de vie spectaculaire de 64 m2, avec salon, séjour et cuisine ouverte

Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre (marbre/granit) et piano de cuisson au gaz

Un accès direct aux terrasses pour une vie dedans/dehors idéale

Une suite parentale avec dressing aménagé

Deux Wc indépendants

Une grande salle de bain avec baignoire et douche

Un local chaufferie

À l’étage :

Un espace salon bibliothèque / Tv avec balcon et vue imprenable

4 chambres confortables

Un Wc indépendant

Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche

Des extérieurs remarquables
Les extérieurs, parfaitement entretenus, sont un véritable havre de paix :

Une élégante terrasse couverte

Une grande terrasse supplémentaire ouverte sur le jardin

Un double garage

Un local de jardin, bassin

Deux box à chevaux ou ateliers

Un magnifique terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, kiwis, pêchers, cerisiers…)

Un cadre naturel rare, idéal pour les amoureux de grands espaces.

Prestations & confort
Système d’alarme infra-rouge

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

Volets bois battants

Fosse toutes eaux conforme

Récupération des eaux de pluie (2 cuves 8000L)

Un emplacement idéal
Surplombant un village avec école et transports vers Toulouse et Saint-Gaudens, cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités.

DPE : consommation énergétique en C (93 kw/m2/an) et Ges en C (13 kg co2/m2/an) . Estimation des coûts annuels entre xxxx (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière : 1 442 €



Coup de cœur assuré pour cette propriété rare, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.

Idéal famille ou projet de vie à la campagne, sans compromis sur la proximité des services. Aucun Travaux A PREVOIR

Contactez Carol Niewidziala pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Honoraires à la charge des vendeurs


Just 5 minutes from L'Isle-en-Dodon, Findhouse Consulting proudly presents this stunning bourgeois-style home, built in 2007, offering 198 sqm of living space set on a fully fenced 1.8-hectare plot.

In a dominant position, the property enjoys breathtaking open views stretching to the Pyrenees, in a peaceful and unspoiled environment.

Bright and Spacious Interior
From the moment you enter, you are welcomed by generous volumes and abundant natural light.

Ground floor:

Elegant entrance hall

A spectacular 64 sqm living area combining lounge, dining space, and open-plan kitchen

Fully equipped kitchen with stone worktops (marble/granite) and a gas range cooker

Direct access to terraces, ideal for indoor-outdoor living

A beautiful master suite with a fully fitted dressing room

Two separate toilets

A large bathroom with both bathtub and shower

Utility / boiler room

First floor:

A charming library / Tv lounge area with balcony and stunning views

4 comfortable bedrooms

Separate toilet

A spacious bathroom with bathtub and shower

Outstanding Outdoor Spaces
The exterior is perfectly maintained and offers a true haven of peace:

A beautiful covered terrace (wooden frame, traditional tile roof)

A large additional open terrace facing the garden

Double garage

Garden storage room

Two horse boxes or workshop spaces

Landscaped grounds with numerous fruit trees (apricot, kiwi, peach, cherry, and more)

An exceptional natural setting, ideal for countryside lovers.

⚙️ Features & Comfort
Infrared alarm system

Reversible air conditioning

Thermodynamic hot water system

Traditional wooden shutters

Compliant septic system

Rainwater recovery system (2 tanks 8000L)

Prime Location
Overlooking a charming village with school and transport links to Toulouse and Saint-Gaudens, this property perfectly combines tranquility and accessibility to amenities.

Energy rating: C

Information on the potential risks to which this property is exposed is available on the website


Property tax: €1,442

A true coup de cœur for this rare property offering space, comfort, and an exceptional quality of life in a preserved natural environment.

Ideal for families or anyone seeking a peaceful countryside lifestyle without sacrificing convenience.

Contact Carol Niewidziala for further information or to arrange a viewing.

Agency fees payable by the seller