Charmant Domaine De 8 Hectares Avec Piscine, Trois Maisons Et Deux Chambres D'hôtes. Ce Magnifique Domaine…

Description

Propriété de charme avec 8 hectares, piscine et trois maisons et deux chambres d’amis
Située sur les hauteurs de Paunat, au cœur du Périgord Noir/Dordogne, cette belle propriété offre un cadre exceptionnel, calme absolu et prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 8 hectares des bois et jardin, elle comprend trois maison, chaque sa propre accès, deux chambre d’amis et plusieurs dépendances.
Maison 1 – 155 m² environ
Rez-de-chaussée : Un couloir dessert un vaste salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée double face, une cuisine équipée de 18 m² ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre en suite avec salle d’eau et Wc (26 m²), ainsi qu’un Wc indépendant.
Étage :Un palier mène à un bureau de 21 m² et à une chambre spacieuse (32 m²) avec sa salle d’eau et Wc privatifs.
Une chambre d’amis indépendante (21 m²), avec terrasse privative et salle d’eau/WC, peut être rattachée à la maison principale ou conservée comme logement séparé. Chauffage aux granulés
Une chambre d’amis (20m² environ) avec sa salle d’eau et WC.
Maison 2 – 43 m² environ : Charmante dépendance avec accès et terrasse indépendants, comprenant une cuisine/salle à manger (17 m²), deux chambres, salle d’eau et deux WC.
Maison 3 – 82 m² environ : Logement de plain-pied avec accès indépendant et aménagement Pmr (personnes à mobilité réduite).
Composée d’une pièce à vivre de 38 m² avec cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle d’eau et Wc adaptés Pmr, plus une salle d’eau supplémentaire et un Wc. Terrasses avec belle vue sur la campagne environnante
Dépendances et extérieurs : Garage : 27 m²/Chaufferie : 8 m²/Buanderie : 11 m²/Double garage : 56 m²/Piscine 10 x 6 m (liner neuf de 2023)Puits, 4 fosses septiques, terrain de jeux de boules

Prix : 751 679 Euros Dont Honoraires 4.4 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 720 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja Beijer/ Berry Vos Siret

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.