Élégant Appartement De 2 Chambres Avec Cheminée Dans Le Val-De-Grâce

Description

Nous vous proposons à la vente un bien rare, sectorisé Henri Iv et situé dans un environnement exceptionnellement calme et lumineux, au cœur d’une arrière-cour arborée et fleurie.

Occupant les derniers niveaux d’un charmant bâtiment ancien, ce triplex de 115,26 m² Carrez (158,28 m² au sol) séduit par son caractère authentique, sublimé par une remarquable charpente apparente du XVIIIe siècle.

L’appartement s’ouvre, au premier niveau, sur une pièce d’entrée.
Un escalier mène ensuite à l’espace principal, composé d’un vaste séjour cathédrale, d’une salle à manger, d’une cuisine dinatoire, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Un élégant escalier en colimaçon dessert le dernier étage, où se trouvent deux espaces mansardés, parfaits pour des chambres d’appoint, un salon Tv ou des espaces de loisirs, ainsi qu’une pièce de rangement.

À quelques pas du jardin du Luxembourg, ce bien offre un potentiel remarquable mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement ses qualités.

Il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’un quartier vivant et commerçant, apprécié des familles pour la qualité de sa sectorisation scolaire et sa proximité immédiate avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur de renom.

Chargé d’histoire, l’immeuble se trouve sur l’ancien tracé du Cardo Maximus de Lutèce et à l’emplacement même de l’ancien monastère Saint-Magloire.

Deux caves complètent ce bien.
Une place de stationnement est proposée en supplément du prix de vente.