Morbihan, Josselin, Authentique Manoir Breton du Xviie Siècle
630 000 €
Ref. de l'annonce: 21409br
À Vendre Par Agent
Agence: Groupe Mercure France
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 630 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 535 500 £ |
| Dollars américains: | 674 100 $ |
| Dollars canadiens: | 926 100 C$ |
| Dollars australiens: | 1 039 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 196 m²
- Surface terrain: 3,02 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Dans la campagne de Josselin et à 15 minutes de Ploërmel, cet authentique manoir breton s'adresse à un passionné du patrimoine et des vieilles pierres.
Admirablement conservée, cette bâtisse a traversé le temps cette authenticité du bâti et du lieu lui confère un charme unique.
La réhabilitation a été faite dans le respect de l'existant et permet un classement au titre des Monuments Historiques, une procédure est en cours.
Les propriétaires ont utilisé des matériaux naturels, enduits en terre et à la chaux, et retrouvé les pierres d'origine au sol et sur les murs.
L'entrée ouvre sur un vaste salon exposé plein sud avec cheminée monumentale et poutres majestueuses.
À suivre, une grande cuisine traversante avec cheminée, dallage en pierres d'époque et accès direct sur le parc.
Toujours en rez-de-jardin, une grande pièce est à finir de rénover, elle communique avec un cellier et la chaufferie.
L'escalier à vis en chêne massif mène au premier niveau et à la chambre de maître.
Cet espace sur parquet est intact avec les poutres et la cheminée d'origine.
Une grande chambre d'enfant et une salle d'eau terminent ce premier étage.
Un second niveau propose une grande chambre d'enfant et en dernier niveau, une chambre à finir de restaurer.
En face du logis principal, une grande longère divisée en deux est à rénover.
Un hangar, une dépendance avec carport sous tôles terminent cet ensemble.
Le domaine s'étend sur 3 hectares et bénéficie d'un verger et d'un puits.
Une croix symbolise l'ancienne chapelle.
Nous sommes proches de toutes les commodités, Josselin est à 10 minutes et Ploërmel à 15 minutes.
La gare Tgv de Vannes est à 40 minutes, Rennes est à 1 heure de route.
Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 630 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 535 500 £ |
| Dollars américains: | 674 100 $ |
| Dollars canadiens: | 926 100 C$ |
| Dollars australiens: | 1 039 500 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: Groupe Mercure France
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