Neuilly-Sur-Seine – Near the Bois De Boulogne – Dulud-Lafitte

Description

Neuilly sur Seine, quartier Dulud-Lafitte. Dans un immeuble sécurisé récent, de standing, l'agence Vaneau vous propose un appartement de trois pièces de 74,40 m² Carrez, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont l'une avec accès privatif à un balcon (la seconde profite également d'un espace extérieur), d'une salle de bains avec toilettes, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Cet appartement, à rafraîchir, bénéficie d'un plan fonctionnel, sans perte de place, offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Ses trois espaces extérieurs constituent un véritable atout et apportent une luminosité appréciable tout au long de la journée.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé, au sein d'une résidence de standing.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du Bois de Boulogne,il offre un cadre de vie privilégié au cœur de Neuilly-sur-Seine.
Son emplacement, son étage élevé, ses espaces extérieurs et son fort potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans l'immeuble en sus du prix à 25 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 450 € par mois.
Nombre de lots d'habitation : 16 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.270 € et 1.760 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Mandat n° 22248