Entre Uzès, Alès Et Nîmes, Mas De Village Avec Vue, Jardin, Piscine Et Dépendances
620 000 €
Référence de l'annonce: a1c2-xj3-k20
À vendre par agent
Agence: ADIU IMMOBILIER
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Belle Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison), Maison Ancienne, Maison Provençale , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 174 m²
- Superficie du terrain: 1 324 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Située dans un village pittoresque au cœur du triangle Uzès / Nîmes / Alès, cette propriété de caractère allie le charme d'une grande maison en pierre et la sérénité d'un vaste terrain arboré avec piscine.
- Environ 175 m² habitables sur plus de 650 m² de bâti
- Terrain arboré d'environ 1300 m² avec grande piscine
- Maison principale avec 3 chambres + appartement indépendant
- Nombreuses entrées privatives, rénovation soignée il y a 15 ans
La propriété se déploie sur un terrain généreux, planté d'arbres et organisé autour d'une vaste terrasse dominant une piscine intimiste, préservée des regards. La bâtisse, d'une superficie totale de plus de 650 m² dont environ 175 m² habitables, offre un cadre de vie spacieux et polyvalent.
La maison principale accueille trois grandes chambres, parfaitement adaptées à la vie familiale. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. La rénovation effectuée il y a une quinzaine d'années a su conserver le caractère authentique des lieux tout en intégrant le confort moderne.
L'architecture de la maison permet de multiples configurations : grâce à ses nombreuses entrées indépendantes, certains espaces peuvent être rendus totalement privatifs, offrant une grande flexibilité selon vos projets personnels ou professionnels.
Avec son charme intemporel, son vaste terrain et sa belle piscine, cette propriété incarne un lieu de vie rare dans la région, répondant aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances ou d'un projet touristique.
Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (Ei) – Rsac Nîmes n°
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 620 € par an.
Référence agence : 1175
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
620 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: ADIU IMMOBILIER
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres