Double Maison Avec Vue, Et Grange Sur 1,2 ha Située En Position Dominante Exposée Au Sud, Cette

Description

Double Maison Avec Vue, Et Grange Sur 1,2 ha
Située en position dominante exposée au sud, cette propriété (maison et grange) sans aucunes nuisances, profite d’une vue exceptionnelle, à quelques minutes de tous les commerces et facilités
La maison (220 m2 env.) occupe le centre de son terrain (1,2 ha) paysagé et terrassé, dont ¼ avec bois et truffiers sauvages.
Les 2 niveaux sont communicants, de plain-pied sur le terrain et accessibles en voiture  ils peuvent constituer 2 habitations totalement séparées.
En niveau 0 (130 m2 env.), une entrée ouvre sur un vaste séjour (87 m2) salon / salle à manger / cuisine moderne équipée, avec baies vitrées sur terrasses au sud, insert et poêle à bois. Une chambre en suite avec salle d’eau / Wc (20 m2 env.) sur plancher flottant, un Wc avec lave main, une arrière cuisine / buanderie et une lingerie.
En niveau 1 (90 m2 env.) près de la grange (2 x 28 m2) , une entrée ouvre sur un couloir distribuant un salon (21 m2) env.) avec balcon, une cuisine (15 m2 env.), 2 chambres (14 et 15 m2 env.) sur plancher, une salle d’eau, un WC.
Chauffage central fuel (local chaudière) avec en plus au niveau 0 climatisation réversible, un poêle à bois et un insert avec répartiteur de chaleur double vitrage, volets roulant (niveau 0)
Compteur agricole (eau de la Dordogne pour l’arrosage)
Prix : 385 000 Euros Dont Honoraires 4.34 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 369 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze Siret

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.