Charmant Appartment Situé Au Coeur du Village De Samoëns

Description

La résidence Les Glaciers bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du village de Samoëns, au début de la charmante rue piétonne. Cette situation absolument unique voit la renaissance de l’un des bâtiments les plus emblématiques de la station sous la forme d’une résidence premium offrant des espaces communs exceptionnels : spa de nage compact, sauna, hammam, espace de douches et tisanerie.

Ce programme haut de gamme se distingue par son architecture élégante et raffinée, organisée autour d’un îlot paysager contemplatif conçu comme un écho au Jardin botanique de La Jaÿsinia, véritable joyau de Samoëns. Les appartements, entièrement équipés, bénéficient de prestations rares et de matériaux de qualité, tout en offrant de superbes vues sur les montagnes environnantes : Le Criou, La Bourgeoise et Le Pic du Marcelly.
Cette résidence intimiste allie patrimoine et confort contemporain, et est réalisée par un promoteur local reconnu pour la qualité de ses projets respectueux de l’environnement (procédés de construction bas carbone et circuits courts).

Cet appartement une chambre, situé au deuxième étage, offre un cadre de vie privilégié face aux montagnes et bénéficie d’une magnifique vue sur Le Criou.

D’une surface habitable de 40 m², il se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable séjour avec cuisine équipée, l’ensemble ouvrant sur un joli balcon d’environ 7 m².
L’espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.

En annexes, le bien dispose d’un garage fermé, d’une cave et d’un casier à skis avec sèche-chaussures, ainsi que d’un local à vélos sécurisé.

Pensé pour un confort en toutes saisons, cet appartement est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

En tant que programme neuf, vous bénéficiez des dernières normes thermiques Re2020 et de l’ensemble des garanties constructeur. Il profite également de frais d’acquisition réduits (2,5 % au lieu de 8 % dans l’ancien) ainsi que de la possibilité de récupération de la Tva à 20 %, ramenant le prix de vente Ht à 308 333 €, dans le cadre d’une acquisition avec mise en gestion locative auprès de notre partenaire.

Situé à proximité immédiate et à pied des commerces, des animations du village et des navettes vers les remontées mécaniques, vous pourrez profiter pleinement de la vie de la station, été comme hiver.

Les atouts :
✔ Vue sur les sommets emblématiques
✔ Balcon exposé face aux montagnes
✔ Résidence neuve avec prestations de qualité
✔ Emplacement central dans un village de charme

Livraison : 4ᵉ trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.