Chalet En Madrier Offre Un Cadre De Vie Et Vue Exceptionnel!

4 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 200 m²
Surface terrain: 1 200 m²
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1 295 000 €

Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Les Carroz, Grand Massif (74300)

À Vendre Par Agent

Agence: Agence Du Grand Bornand Agence Du Grand Bornand

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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1 295 000 € approximativement:
Livres Sterling: 1 100 750 £
Dollars américains: 1 385 650 $
Dollars canadiens: 1 903 650 C$
Dollars australiens: 2 136 750 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 200 m²
  • Surface terrain: 1 200 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • de Ski

Description

Perché sur les hauteurs d’Arâches-la-Frasse, ce chalet en madrier offre un cadre de vie exceptionnel, où le calme absolu rencontre un panorama à couper le souffle. Orienté plein sud, il bénéficie d’une vue dégagée sur Rome sur Cluses, la Pointe d’Areu et toute la chaîne des Aravis, un décor naturel que l’on ne se lasse jamais d’admirer.
Comme suspendue face à la montagne, la vaste terrasse baignée de soleil est l’un des grands atouts du chalet. Ses proportions généreuses permettent d’imaginer de nombreuses installations : jacuzzi, bain nordique, coin repas ou espace détente. Elle invite à profiter du grand air en toute saison.
Le chalet développe environ 200 m2 habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine équipée, un espace salon / salle à manger avec cheminée et larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’une suite confortable, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, l’ambiance devient encore plus cosy avec trois chambres dotées de poutres apparentes, une salle d’eau et un salon en mezzanine qui domine le séjour, parfait pour un coin lecture ou un espace TV.
La maison dispose également d’espaces annexes rares et pratiques. Un garage sous le chalet, deux garages supplémentaires sous la terrasse, et au niveau inférieur un immense garage permettant de garer deux voitures, de stocker vélos, matériel de ski et équipements de montagne. Ce niveau comprend aussi une buanderie, une cave et une pièce rénovée pouvant servir d’atelier ou de local de rangement.
Sans vis-à-vis, exposé plein sud, doté d’une terrasse exceptionnelle et d’une vue magistrale, ce chalet réunit tous les critères d’un véritable refuge alpin mêlant confort, charme et nature préservée
À visiter et à acquérir clefs en main!
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre agent commercial en immobilier : Toni Waite : +33 (0)6 . Rsac Annecy Cpi 017 580

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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1 295 000 €

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Livres Sterling: 1 100 750 £
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Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Les Carroz, Grand Massif (74300) Voir sur la carte

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