Cannes Haut Forville | 2 Pièces "Clé En Main" De 28m² Avec Balcon – Idéal Investissement

Description

Rare sur le secteur. Au cœur du quartier prisé du Haut Forville, découvrez ce superbe 2 pièces de 28 m² entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien (immeuble bourgeois) et le confort d'une rénovation "Cosy Chic" de qualité.

Situé au 1er étage d'un immeuble de charme parfaitement entretenu (petite copropriété de 7 lots), cet appartement se distingue par son petit balcon privatif et son exposition Ouest, offrant une superbe lumière naturelle tout au long de l'après-midi.

Les points forts :

Emplacement d'Exception : À deux pas du Marché Forville, du Palais des Festivals et des plages de la Croisette. Un mode de vie "tout à pied" pour vos locataires ou vous-même.

Atout Charme & Extérieur : La présence d'un balcon est un véritable privilège dans le centre historique, augmentant considérablement l'attractivité locative.

Performance Énergétique : Rare Dpe classé C, garantissant la pérennité de votre investissement et une excellente isolation (Double vitrage PVC).

Prestations de Qualité : Séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre indépendante et fonctionnelle, salle de douche moderne et climatisation réversible (Daikin).

Charges Minimum : Frais de copropriété très faibles (45 €/mois) et taxe foncière réduite (300 €/an), pour une rentabilité nette optimale.

Opportunité Stratégique : Possibilité d’acquérir l’appartement jumeau sur le même palier pour créer un ensemble locatif cohérent.