Ce Pavillon Dans Un Nouveau Quartier Calme De Saint-Louis Est Une Magnifique Opportunité

Description

Ce pavillon dans un nouveau quartier calme de Saint-Louis est une magnifique opportunité . Situé à seulement 200m à pied de la ligne de bus 604 qui mène directement à la frontière suisse, et plus précisément à Bâle (Schifflände).
Vous disposerez d'un beau terrain plat, en limite de zone constructible et d'une surface de 932m²
Cette maison peut être personnalisable en fonction de vos besoins.
Maison d’architecte entièrement modulable au grès de vos envies et vos besoins.
La maison sera construite suivant les dernières normes thermiques er énergétiques Re 2020.
Au sous-sol, vous trouverez un espace entièrement dallé pouvant être utilisé comme buanderie pour votre lave linge et sèche linge.
Un garage attenant équipé d’une porte motorisée est disponible pour vos voitures et vélos.
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d’une entrée avec une emplacement placard, de toilettes avec lave-mains et d’un espace de vie entièrement ouvert. Cet espace comprend une cuisine et un salon/séjour lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, fenêtres et baies vitrées.
Certaines de ces ouvertures donnent accès à une terrasse et à un jardin orienté Sud/Ouest.
À l’étage, vous trouverez trois chambres avec des espaces de rangement, une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée comprenant un deuxième Wc, une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble double vasques avec miroir et éclairage intégré à led.
L’ensemble des volets roulants sont motorisés et centralisés pour plus d’agrement..
La maison est équipée d’un système de chauffage écologique de dernière génération : une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage. Cela garantit un confort optimal tout en permettant des économies d’énergie, favorisant ainsi l’écologie.
Les atouts du bien
•Accompagnement personnalisé
•Aucun travaux à réaliser avant plusieurs années
•Cadre verdoyant
•Conforme Re2020
•Disponible 'clé en main'
•Étude gratuite de votre projet
•Garantie de livraison
•Garantie dommage/ouvrage
•Maisons basse consommation
•Projet rare
Localisation
Connaissez vous Saint-Louis?
La localisation de la ville est un atout non négligeable pour les frontaliers, avec sa proximité des frontières Suisse et plus précisément les communes de Bâle ou Allschwil et de l'Allemagne avec les commune de weil-am-Rhein ou Lörrach.
Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié grâce à sa proximité de plusieurs accès à l’autoroute, proche d’un arrêt de bus desservant Bâle (Schifflände) toutes les 20 minutes, d’un accès rapide et facile à la Gare Sncf de Saint-Louis en 5 minutes ainsi qu’à l’aéroport de Bâle/Mulhouse .Saint-Louis affiche depuis de nombreuses années son engouement pour le sport, la culture et la vie associative en général.
La commune dispose de plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège, lycée).
À quelques pas de la Petite Camargue Alsacienne, le lieu est propice aux sports et aux promenades en famille.
Les commerces de proximité sont nombreux et variés (centre commercial, grandes surfaces, boucheries, boulangeries, restaurants, pharmacies, banques, pôle médical, clinique, magasins, animalerie, stations essence…).
Contactez moi dès à présent je vous accompagne tout au long de votre projet .
Visuels non contractuels.