Authentique Mas Provençal du Xviii? Siècle 330 m² Habit

Description

Chargé d'histoire, ce magnifique mas provençal, construit à la fin du XVIII? siècle, agrandi au XIX? puis entièrement rénové avec soin, conjugue le charme de l'ancien au confort moderne. Ancienne maison d'hôtes, il est aujourd'hui une élégante demeure familiale offrant de multiples possibilités.

La maison principale développe environ 330 m² habitables. Elle se compose d'une vaste cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, d'un salon avec cheminée, d'un bureau et d'une buanderie.

L'étage accueille six chambres, dont une suite double et une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.
Les combles offrent une salle de jeux climatisée et plusieurs espaces de rangement ou d'aménagement.

Les prestations sont à la hauteur des lieux : pompe à chaleur eau/eau, climatisation dans plusieurs chambres, alarme, cave à vin climatisée, portail motorisé et bornes de recharge pour véhicules électriques.

Implantée sur un magnifique parc paysager d'environ 5 200 m², la propriété dispose d'une piscine maçonnée de 10 x 5 mètres, entièrement carrelée et sécurisée, d'un studio indépendant, d'un ancien hangar aménagé en pool-house avec cuisine d'été, ainsi que plusieurs dépendances.

Eau de ville, forage avec système de traitement, arrosage automatique, assainissement conforme et accès direct par chemin communal viennent compléter les prestations de cette propriété.

Située aux Valayans, à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et moins d'une heure de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de maison d'hôtes, de gîtes ou d'événementiel.

Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Pascal Brémond

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Pascal BREMOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :