Soleil, Pierre Et Quiétude — Villa Plein Sud À Mougins, Piscine Et 726,90 m² De Jardin

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur un coteau paisible à deux pas du vieux village de Mougins, la Villa 10 incarne la Riviera côté nature : intime, verdoyante, sereine. Ses 156,75 m² d’espaces lumineux s’ouvrent naturellement sur la vie dehors, entre terrasses généreuses, piscine privative et jardin paysager de 726,90 m². Quatre chambres accueillent famille et invités, tandis que des prestations haut de gamme, la domotique et le confort d’une pompe à chaleur réversible composent un quotidien fluide et contemporain. Le tout au sein d’un domaine clos et sécurisé de seulement dix villas d’architecte.

Un art de vivre sur la Riviera, préservé et confidentiel
À Mougins, le calme n’est jamais austère : il est lumineux, végétal, doucement méditerranéen. La Villa 10 s’inscrit pleinement dans cette atmosphère—celle d’un quotidien au vert, à l’abri des regards, tout en restant à portée des adresses emblématiques de la Côte d’Azur. Au sein d’un domaine intimiste de seulement dix villas d’architecte, cette maison orientée plein sud privilégie la lumière, les perspectives et une relation naturelle entre dedans et dehors, avec en toile de fond une sérénité rare.
Dès l’arrivée, on ressent l’attention portée à l’ensemble : un cadre entièrement clos, sécurisé par vidéoprotection, pensé pour offrir une tranquillité sans compromis. Ici, les journées s’organisent autour du jardin, des terrasses et de la piscine, tandis que l’architecture contemporaine s’efface pour laisser parler l’essentiel : la clarté, l’espace, et le plaisir simple d’être chez soi.

156,75 m² d’espaces contemporains, lumineux et fluides
La Villa 10 développe 156,75 m² d’espaces intérieurs conçus pour une vie aussi élégante que pratique. Les grandes baies vitrées coulissantes prolongent les pièces à vivre vers l’extérieur, ouvrant sur la terrasse et sur le jardin comme sur un décor vivant—apaisant le matin, éclatant en plein été, plus doré quand la saison s’adoucit.
Le parti pris esthétique marie lignes nettes et matières naturelles. Dans l’esprit architectural de l’ensemble, les façades associent enduit sable et accents de pierre, ponctués de pergolas en aluminium et de garde-corps vitrés qui allègent les volumes. À l’intérieur, les finitions prolongent cette sensation de pureté : peinture lisse dans toutes les pièces et carrelage en grès cérame émaillé grand format (100 x 100 cm), à la fois contemporain, raffiné et facile à vivre au quotidien.

Une maison qui s’ouvre sur le jardin
Tout est pensé pour la convivialité et la circulation naturelle. Le concept présenté dans la brochure met en avant une cuisine largement ouverte, en dialogue direct avec l’espace de vie—idéale pour recevoir sans jamais se couper de l’instant. Une cuisine aménagée est incluse, et la fonctionnalité est renforcée par un espace complémentaire de type cellier ou buanderie (selon plan), permettant de préserver des volumes épurés, prêts à accueillir famille et amis.

Quatre chambres pour recevoir et s’installer à l’année
Avec ses quatre chambres, la Villa 10 offre une vraie souplesse d’usage : résidence principale, maison de vacances, ou pied-à-terre généreux pour partager Mougins en famille. L’intention architecturale de la collection souligne le confort d’une suite principale au rez-de-chaussée—un luxe discret qui facilite une vie de plain-pied quand on le souhaite, tout en conservant à l’étage des espaces dédiés aux invités.
L’étage est conçu, dans l’esprit de l’ensemble, pour qu’au moins une chambre bénéficie de sa salle d’eau et d’un dressing, et certains plans peuvent intégrer un volume supplémentaire (family room, salle de sport, bibliothèque…) afin d’adapter la maison à vos envies. (L’agencement exact de la Villa 10 est à confirmer sur plans.)

Un confort moderne, discret, piloté au quotidien
Le confort se vit ici sans effort. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle réversible, pilotée par domotique—précieuse en été comme en intersaison. Les menuiseries aluminium avec double vitrage isolant participent au bien-être thermique, tandis que les volets roulants électriques, présents dans toutes les pièces, disposent d’une commande de centralisation également gérée par domotique.
Les salles de bains sont équipées de meubles vasques, miroirs rétroéclairés et sèche-serviettes. Les douches sont dotées de receveurs ultra-plats (dimensions selon plans de l’architecte). Les WC suspendus renforcent l’esthétique nette et contemporaine de l’ensemble.

La vie dehors, plein sud, au cœur de 726,90 m² d’extérieur
Dans ce type de villa, l’extérieur n’est pas un simple atout : c’est une façon d’habiter. Orientée plein sud, la Villa 10 profite d’un remarquable espace extérieur de 726,90 m², formant un jardin privatif paysager qui mêle intimité et respiration. Les terrasses deviennent des pièces en plus, à investir au fil de la journée—petits-déjeuners au soleil, déjeuners qui s’éternisent, fins d’après-midi à l’ombre, soirées autour d’un dernier verre.

Une piscine privative avec plage en bois
Au centre de l’expérience estivale, la piscine privative s’accompagne d’une plage de piscine en bois—pensée pour les bains de soleil, les retours de plage et les instants suspendus quand la lumière tombe doucement. Les reflets de l’eau animent la terrasse et prolongent l’atmosphère de vacances, même quand on vit ici toute l’année.

Un jardin méditerranéen, beau et simple à entretenir
Le domaine est conçu comme un écrin végétal, avec des essences typiquement méditerranéennes choisies pour leur caractère et leur adaptation au climat. La brochure évoque notamment oliviers, mûriers platanes, micocouliers, lauriers sauce et autres variétés locales—des plantations et des arbres préservés qui apportent intimité et biodiversité. Les jardins privatifs bénéficient d’un arrosage automatique, pour profiter d’un paysage soigné sans contrainte.

Un domaine clos, sécurisé, à taille humaine
La Villa 10 prend place dans un ensemble volontairement confidentiel : dix villas seulement, subtilement implantées sur le terrain, pour épouser les courbes du coteau avec une élégance discrète. L’esprit recherché est celui d’un lieu protégé, où chaque maison conserve sa tranquillité grâce à un véritable cocon de végétation.
La sécurité est intégrée de manière sobre : domaine entièrement clos par des grilles ferronnées, entrées sous vidéosurveillance, et système de contrôle d’accès sécurisé connecté (gestion possible via smartphone ou tablette), complété par un badge Vigik®. Les portes palières sont isoblindées avec serrures de sûreté A2P 5 points.
Les garages sont fermés et équipés électriquement (point lumineux et prises), pour un quotidien pratique et rassurant.

Mougins : entre art, nature, gastronomie… et Cannes à quelques minutes
Mougins incarne une vision très recherchée de la Riviera : élégante, discrète, tournée vers l’art et la nature. Le vieux village médiéval, ses ruelles de pierre baignées de lumière, ses galeries et ses tables réputées composent une atmosphère singulière, à la fois authentique et raffinée.
Quand l’envie de mer se fait sentir, les plages de la Croisette sont accessibles en environ 15 minutes (source : Google Maps, selon brochure). Les golfs, les sentiers boisés et les panoramas azuréens rythment les week-ends, tandis que la proximité de Cannes permet de profiter facilement de l’animation littorale—sans renoncer au calme résidentiel.

Une adresse pratique, au quotidien
La situation facilite la vie : le village médiéval de Mougins est indiqué à environ 4 minutes en voiture, tout comme la salle de spectacle « Scène 55 ». Le « Cours des Arts » (commerces, terrasses, cinéma) se rejoint en environ 5 minutes. Les axes rapides vers Cannes, Grasse et l’A8 (Marseille/Nice) sont également annoncés à environ 5 minutes.
Pour les familles, l’école internationale Mougins School est indiquée à environ 9 minutes en voiture. Côté transports, l’arrêt de bus « Vaumare » se trouve à environ 5 minutes à pied, avec les lignes Zou 600 et 601 vers le village, Grasse et Cannes.
La gare de Mouans-Sartoux est à environ 5 km, avec une liaison TER vers Cannes en environ 15 minutes. Enfin, l’aéroport de Cannes Mandelieu est annoncé à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport international Nice Côte d’Azur à environ 30 minutes.

Les essentiels de la Villa 10

Villa d’architecte orientée plein sud à Mougins
156,75 m² de surface habitable
726,90 m² d’extérieur privatif paysager
4 chambres
Piscine privative avec plage en bois
Cuisine aménagée espace cellier/buanderie évoqué dans le concept de la collection
Baies vitrées aluminium et double vitrage isolant
Volets roulants électriques centralisés via domotique
PAC réversible (chauffage/rafraîchissement) pilotée par domotique
Carrelage grand format 100 x 100 cm et peinture lisse
Salles de bains équipées (miroirs rétroéclairés, sèche-serviettes) WC suspendus
Domaine clos et sécurisé (vidéosurveillance, contrôle d’accès connecté)
Garage fermé équipé électriquement

À noter : la brochure présente des caractéristiques et intentions communes à la collection. L’agencement intérieur exact de la Villa 10 est à vérifier sur plans.