Maison Familiale Rénovée Avec Jardin, Dépendance Et Parkings – Quartier Résidentiel Calme À Argenteu

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers à Argenteuil.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée en 2015, séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Les atouts majeurs du bien :
- Espace de vie convivial et lumineux (triple exposition), ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² et un jardin arboré de 100 m² sans vis-à-vis
- Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre, séjour parqueté et belle hauteur sous plafond (2,60 m)
- À l'étage : espace nuit composé de 3 chambres et d'une grande salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire)
- Combles isolés, offrant un espace évolutif selon vos besoins (rangement ou aménagement supplémentaire)
- Entresol carrelé comprenant une buanderie, deux pièces de stockage et une pièce polyvalente (4e chambre avec bureau) avec accès indépendant au jardin
- Dépendance de 20 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier ou un studio indépendant
- Stationnement sécurisé pour 3 véhicules grâce au portail motorisé

Un emplacement privilégié :
- À 15 minutes à pied de la gare Transilien J (Paris Saint-Lazare accessible en 10-15 min)
- Proximité immédiate des commerces, écoles et crèches
- Accès rapide aux axes routiers A86 et D311
- Quartier calme et verdoyant, proche des espaces verts

Atouts complémentaires :
- Toiture et façade entièrement refaites – aucun travaux à prévoir
- Bonne performance énergétique (classe D)
- Fibre optique installée pour un confort numérique optimal

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 961 €/an
- Estimation du coût annuel d'énergie : 2 490 € à 3 240 €
- Prix : 469 000 € Ttc (honoraires à la charge du vendeur)

Découvrez sans attendre la visite virtuelle sur notre site et imaginez-vous dans cette agréable maison familiale !

Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Heiser, Agent commercial (Ei) Rsac
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Audrey Heiser
Ei • Rsac Pontoise