Charmante Propriété En Périgord Proche Sarlat

Description

Cette propriété est un véritable bijou de caractère. Construite à la fin du 17 ème siècle, elle est située à l’extérieur de Sarlat, en Dordogne, au cœur d’un hameau paisible entouré de bois. Ancienne résidence d'été de l’évêque de Sarlat, elle séduit par ses toitures traditionnelles en lauze et sa construction en pierre calcaire locale couleur miel.
La maison principale comprend trois chambres, tandis que la maison d’amis peut accueillir jusqu’à quatre personnes. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate de Sarlat, accessible en moins de dix minutes. Le village charmante de Saint Cyprien avec son marché renommé est aussi à 10 minutes de la propriété.

La maison principale offre une cuisine de charme, entièrement équipée et aménagée par un architecte, avec sol en terre cuite et grande cheminée ouverte agrémentée d’une cuisinière à bois. Elle s’ouvre sur un salon chaleureux, également doté d’une cheminée ouverte, de sols en terre cuite et d’un escalier en bois menant à l’étage.
À ce niveau se trouvent également une salle à manger avec bibliothèque intégrée, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu’un accès direct aux jardins et à la piscine.

Le premier étage accueille une chambre principale avec rangements intégrés et salle de bains attenante comprenant une douche à l’italienne, un bidet et des toilettes, ainsi que deux chambres d’amis supplémentaires.

L’ensemble des pièces bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, sublimés par de nombreux éléments d’origine tels que des poutres apparentes, éviers en pierre et cheminées d’époque. La propriété est équipée avec le fibre optique.

La charmante annexe propose, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec un sol en pierre naturelle et de larges portes-fenêtres ouvrant sur les jardins. Cet espace pourrait également convenir à un atelier d’artiste. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
Un escalier mène à une mezzanine offrant deux espaces de couchage, permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes.

De charmantes dépendances en pierre, coiffées de toitures en lauzes et habillées par une vigne grimpante, complètent la propriété. Elles comprennent notamment une chaufferie équipée d’une chaudière à gaz Viessmann récente assurant le chauffage central, un adoucisseur d’eau, des espaces de rangement, un atelier ainsi qu’un garage. L’Étage offre également un espace de stockage supplémentaire, accessible par un escalier extérieur.

À l’extérieur, une piscine à débordement avec espace lounge offre une vue bucolique sur la vallée. Les cinq hectares de bois, bordés par un ruisseau, constituent un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux promenades.

Les amateurs d’équitation apprécieront les équipements dédiés : paddock, deux écuries, abri à foin et prairies pour le pâturage.

Enfin, pour les amoureux de la nature, la propriété offre le privilège de parcourir ses propres bois et, en saison, de cueillir champignons et trésors forestiers. Les cinq hectares de forêt, accessibles par un chemin praticable en quad, abritent de nombreuses essences locales telles que chênes, châtaigniers et charmes.