Domaine Exclusif À Seignosse Sur Un Terrain De Plus De 3 Hectare

Description

Situé en zone naturelle protégée, ce domaine bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Seignosse et de la réserve naturelle de l'Étang Noir.

La propriété s'étend sur plus de 3 hectares entre espaces boisés, terrains plats, et vues dégagées offrant un cadre naturel privilégié et une vraie exclusivité.

Le domaine comprend actuellement trois habitations ainsi qu'un bâtiment à rénover, il offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété comprend :

- 1 principale de 200 m2 environ maison, actuellement louée dans le cadre d'un bail non meublé.

- 1 grand gîte de 85 m2 environ, véritable hébergement indépendant, adapté à l'accueil touristique ou familial, sous bail meublé jusqu'à mi-2026.

- 1 second gîte de 63 m² environ, qui offre 1 logement indépendant, sous bail meublé jusqu'à mi-2026.

-1 grange à rénover de 200 m² environ, pour ce bâtiment dont un changement de destination en habitation a été validé par la commune, permettant ainsi la création d'une surface habitable supplémentaire.

Un bien à fort potentiel d'évolution qui permettra d'accueillir de nombreux projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Estimation des coûts annuels entre par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, .

Honoraires à la charge du vendeur.