Un Pied-À-Terre Alpin Tourné Vers Le Nord, Avec Balcon Généreux — 3e Étage À Samoëns

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Retrouvez le tempo apaisé de Samoëns avec cet appartement neuf au 3e étage, pensé pour vivre la montagne sans contraintes. Ses 48,57 m² s’articulent autour d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une chambre et un coin montagne pratique—parfait pour accueillir. À l’extérieur, un balcon de 10,33 m² orienté nord prolonge les moments, des matinées d’hiver aux soirées d’été. Au cœur du village, les commerces du quotidien se rejoignent à pied, et les remontées du Grand Massif sont à quelques minutes en voiture.

La montagne, à votre rythme
À Samoëns, le temps semble naturellement ralentir. On prend le café un peu plus longtemps, l’air est plus vif, plus net, et le village vit toute l’année avec une douceur rare. Depuis cet appartement neuf situé au 3e étage, on adopte facilement ce rythme : une balade jusqu’au marché, un chocolat chaud après le ski, ou un départ matinal quand la vallée est encore silencieuse.
Pensé comme un véritable pied-à-terre alpin—confortable, pratique et agréable à vivre—ce bien combine l’esprit montagne et les facilités qui transforment un séjour en véritable art de vivre.

Une distribution harmonieuse (48,57 m²)
Avec 48,57 m² de surface habitable, l’appartement offre une organisation fluide, immédiate. L’entrée vous mène naturellement vers la pièce maîtresse : une entrée/séjour/cuisine ouverte, conçue pour accueillir la vie quotidienne comme les retrouvailles. Ici, tout se prête aux moments simples : un dîner convivial après une journée au grand air, un petit-déjeuner tranquille avant de partir marcher, ou une soirée cocooning quand la neige tombe dehors.
La cuisine est proposée en cuisine équipée, pour un intérieur fonctionnel dès l’installation, sans compromis sur le confort.

Une chambre qui invite au calme
L’appartement comprend une chambre (10,32 m²) bien séparée de l’espace de vie. Un vrai cocon, idéal pour se reposer, se retrouver, et laisser la journée s’éteindre doucement—ce moment où Samoëns devient particulièrement paisible.

Le coin montagne : l’atout pratique en station
En montagne, la flexibilité est précieuse. Le plan intègre un coin montagne (3,49 m²), parfait pour des enfants, des amis de passage, ou pour conserver la chambre principale comme un espace plus intime. C’est le détail qui change tout pendant les semaines animées, lorsque l’on souhaite héberger confortablement.

Confort au quotidien : cellier, WC séparé, salle de bain équipée
Les appartements en station se jugent aussi sur leurs détails du quotidien : où ranger, comment circuler, comment faciliter les matinées. Ici, vous bénéficiez d’un cellier (1,52 m²) très appréciable, ainsi que d’un WC séparé (1,39 m²), pour un usage nettement plus confortable lorsque l’appartement est occupé.
La salle de bain (4,02 m²) est livrée équipée, avec des finitions pensées pour durer et rester élégantes au fil des saisons.

Un extérieur généreux : balcon de 10,33 m²
La vie à la montagne ne se limite pas aux pistes. Ce sont aussi ces instants “entre deux” qui deviennent des souvenirs : respirer l’air froid du soir, s’installer dehors l’été, profiter d’un moment calme avant de repartir. L’appartement s’ouvre sur un balcon de 10,33 m², assez vaste pour devenir un véritable salon d’appoint aux beaux jours.
Situé au 3e étage, ce balcon est orienté nord. Une orientation recherchée pour son côté frais et agréable, notamment en période estivale, lorsque l’on apprécie un extérieur ombragé et confortable.

Une réalisation neuve, pensée pour le confort moderne
Ce bien s’inscrit dans une résidence neuve au cœur du village, composée de 22 appartements. L’architecture s’inspire de l’identité locale tout en l’interprétant avec une écriture plus contemporaine : une atmosphère chaleureuse, élégante, naturellement alpine.
À l’intérieur, les prestations visent un équilibre entre raffinement et praticité, avec notamment :

Plancher chauffant pour une chaleur homogène et enveloppante
Parquet contrecollé pour une sensation cosy, esprit chalet
Carrelage 60x60 et faïence 20x50 dans les pièces d’eau, pour une finition nette et actuelle
Placards aménagés (rangement intégré) pour une organisation simple en toutes saisons
Salle de bain équipée
Parking privatif inclus, un confort très appréciable au centre du village

La résidence permet également une part de personnalisation : l’opportunité de choisir certaines finitions pour composer un intérieur qui vous ressemble, entre tonalités claires et atmosphère plus enveloppante pour l’hiver.

Le plaisir d’un centre-village vraiment piéton
Ce qui distingue immédiatement cette adresse, c’est sa facilité au quotidien. À Samoëns, on vit autant qu’on séjourne : commerces de qualité, ambiance de village, rythme régulier tout au long de l’année. Ici, cette qualité de vie se vit à pied.
Depuis la résidence, les services essentiels—boulangerie, marché, pharmacie, restaurants—se rejoignent en moins de 10 minutes à pied. Une vraie liberté : moins de voiture, plus d’improvisation, plus de moments simples.

Le Grand Massif : un terrain de jeu quatre saisons
Samoëns fait partie du domaine du Grand Massif, reconnu pour son ampleur et la diversité de ses itinéraires. Les remontées mécaniques sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ce qui rend les journées de ski naturellement fluides—qu’il s’agisse d’une matinée improvisée ou d’une grande journée sur le domaine.
Lorsque la neige laisse place à l’été, la montagne change de registre : sentiers, forêts et rivières deviennent votre décor quotidien. Randonnée et VTT s’invitent alors tout naturellement, au fil des paysages emblématiques de la région.

Une accessibilité remarquable
Sans perdre son caractère préservé, Samoëns reste très bien connecté. Genève se situe à environ 1h15 et Lyon à 2h20, des distances qui rendent les week-ends et les séjours prolongés particulièrement simples à organiser.

En résumé

Appartement neuf à Samoëns (Le Grand Massif), Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
3e étage
48,57 m² habitables
1 chambre + coin montagne
Balcon de 10,33 m² orienté nord
Cuisine équipée proposée
Plancher chauffant
Parking privatif inclus
WC séparé + cellier

Un intérieur facile à vivre, pensé pour profiter pleinement de Samoëns—en hiver comme en été—avec cette sensation rare d’avoir la montagne à portée de quotidien, sans renoncer à la simplicité d’un vrai centre-village.