Neuilly - Bois De Boulogne - Appartement De Réception D'exception

Description

Offrant une vue panoramique sur le Bois de Boulogne, la Tour Eiffel et la Fondation Louis Vuitton, le groupe Vaneau vous propose en exclusivité un appartement rare, situé au 4e étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille, sécurisé avec gardien, au sein d’une des adresses les plus prisées de Neuilly.
D’une surface de 285m², ce bien d’exception conjugue le charme de l’ancien, parquet, moulures, cheminées, à une élégante hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et raffinée.
L'appartement se distingue par sa triple réception baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une vue dominante sur les cimes arborées du Bois.
Le plan, parfaitement optimisé, comprend : une vaste double réception, une salle à manger attenante, une grande cuisine dinatoire indépendante.
La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains, de deux salles de douche confortables, d’un dressing, de nombreux rangements, d’une buanderie et des toilettes indépendantes.
Trois caves en sous-sol complètent ce bien.
Possibilité d’acquérir en supplément, un box au premier sous-sol, et une place de parking au deuxième sous-sol.
Honoraires de 5% Ttc inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 4 750 000 €.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 16 400 €
Nombre de lots : 116
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet
1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.940 € et 5.380 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandat n° 21.457