Soleil Sur Le Balcon, Vie De Village À Deux Pas — Parenthèse Au 2e Étage À Samoëns

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Retrouvez le rythme doux du village de Samoëns, avec un balcon plein sud qui prolonge chaque instant au grand air. Au 2e étage, ce T2 de 39,30 m² privilégie la lumière, le confort et la facilité de vie en toute saison. La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur 12,03 m² d’extérieur, avec des finitions soignées et une cuisine équipée offerte. Un parking privatif est inclus, et le Grand Massif se rejoint en moins de 5 minutes en voiture.

Un souffle plein sud au cœur de Samoëns
Il existe des adresses qui ralentissent le temps. On pose les valises, et tout paraît plus simple : le village se vit à pied, l’air est plus clair, et les montagnes composent le décor du matin au soir. Situé au 2e étage, l’appartement 208 incarne cette douceur avec un plan facile à vivre et un extérieur exposé plein sud qui invite naturellement à profiter du grand air, quelle que soit la saison.
Ici, Samoëns se savoure au quotidien : un café au soleil, une promenade jusqu’aux commerces et au marché, puis, quand l’hiver appelle, un accès rapide aux remontées du Grand Massif. L’été, la même adresse devient un point de départ idéal pour les sentiers, les rivières, les forêts et les lacs, avant de retrouver le calme du balcon à la tombée du jour.

Des volumes pensés pour un confort immédiat
Derrière la porte d’entrée, 39,30 m² d’espace habitable sont organisés avec soin pour offrir une atmosphère fluide et apaisante. Le cœur de l’appartement est une pièce de vie avec cuisine ouverte, conçue pour partager des repas sans effort, recevoir après une journée dehors, ou simplement s’installer et laisser la montagne imposer son rythme.
La cuisine est fournie en cuisine équipée offerte, un vrai confort pour s’installer sereinement. Qu’il s’agisse d’un déjeuner rapide entre deux sorties ou d’un dîner chaleureux quand la neige tombe, l’ensemble est pensé pour être pratique au quotidien.
Les finitions prolongent cette sensation de confort : parquet contrecollé pour une chaleur naturelle sous les pas, carrelage grand format 60×60 et faïence 20×50 pour une touche contemporaine, sobre et durable. Le rendu est harmonieux, facile à personnaliser, et parfaitement adapté à une utilisation régulière.

Une chambre qui invite au repos
La chambre (environ 11,94 m²) est dimensionnée pour préserver l’intimité et la qualité de repos. On y retrouve cette impression de calme essentiel en montagne, avec un placard aménagé qui aide à garder l’espace net—un détail précieux quand on veut ranger équipements, manteaux et essentiels de week-end sans encombrer la pièce.

Une salle de bain équipée, prête à vivre
L’appartement comprend une salle de bain équipée avec WC (environ 5,16 m²). Elle accompagne naturellement le retour des pistes ou des randonnées : simple, confortable, et pensée pour résister au rythme d’une vie quatre saisons.

Un extérieur qui prolonge les journées
Véritable atout de l’appartement 208 : un balcon de 12,03 m², généreux, et plein sud. C’est l’endroit où l’on prend le temps—au soleil dès que la météo le permet—pour lire, partager un apéritif, ou profiter d’un moment de silence, face aux reliefs.
Plus qu’un simple “plus”, ce balcon devient un second salon à ciel ouvert lorsque les beaux jours s’installent. Il apporte une respiration au plan intérieur et crée un lien direct avec l’ambiance alpine, transformant les séjours en véritables parenthèses.

Une résidence entre esprit chalet et confort contemporain
L’architecture s’inspire des codes du chalet traditionnel, avec des lignes alpines et des matériaux nobles, pour composer une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. L’ensemble est décrit comme une résidence à taille humaine, pensée pour s’intégrer naturellement dans le village.
Au quotidien, les prestations apportent une vraie facilité de vie. Un parking privatif est inclus, un avantage appréciable dans un village vivant, particulièrement en saison d’hiver comme lors des temps forts estivaux.
Le confort se ressent aussi dans les détails : plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène, idéale en altitude. C’est ce type d’équipement discret qui change la sensation de “rentrer chez soi” après une journée au froid.

Une vie piétonne au centre de Samoëns
L’adresse se distingue par son implantation au cœur du village de Samoëns, avec une vraie qualité de vie piétonne. Depuis la résidence, les services essentiels—boulangerie, marché, pharmacie, restaurants—se rejoignent en environ 10 minutes à pied. On vit davantage dehors, on circule moins, et l’on profite plus.
Quand vient le moment de retrouver les sommets, l’accès est rapide : les remontées du Grand Massif sont annoncées à moins de 5 minutes en voiture. Le territoire s’apprécie toute l’année : ski et raquettes l’hiver, puis randonnée, VTT, rivières, forêts et lacs au retour des beaux jours.

Un format idéal pour les séjours de week-end comme pour la saison
Avec son plan clair, sa pièce de vie ouverte, une chambre indépendante et un extérieur généreux, l’appartement 208 se prête aussi bien à une utilisation “coup de cœur” qu’à une présence régulière. Tout est pensé pour des arrivées simples, des séjours confortables, et cette sensation très rare de pouvoir vivre la montagne sans contrainte.
On imagine un départ matinal pour profiter des pistes, un déjeuner prolongé après une soirée au village, ou une journée d’été qui commence par le marché et se termine au balcon, quand la lumière du soir enveloppe les reliefs.

Une accessibilité appréciable
Samoëns conjugue l’intimité d’un village préservé et la proximité des grands axes. Par la route, Genève se situe à environ 1h15 et Lyon à environ 2h20, un vrai confort pour des escapades fréquentes et des arrivées facilitées.

Repères essentiels

Appartement 208, 2e étage
Configuration T2 / 1 chambre
39,30 m² habitables
Balcon 12,03 m² exposé sud
Cuisine équipée offerte
Parking privatif inclus
Plancher chauffant
Placard aménagé, parquet contrecollé, carrelage et faïence soignés

Dans un Samoëns authentique et vivant, cet appartement propose une évidence rare : tout faire à pied, rejoindre rapidement le Grand Massif, et rentrer chez soi pour retrouver le soleil du balcon et le confort d’un intérieur parfaitement pensé.