Balcon Ensoleillé Et Espace De Vie Ouvert — Un Appartement Au Premier Étage À Châtel

Description

Un appartement lumineux au premier étage, où 77,21 m² d'espace de vie agencé avec soin se prolongent sur un généreux balcon de 9,34 m² – idéalement situé pour profiter de la vie villageoise à Châtel et du vaste panorama des Portes du Soleil. Un espace de vie ouvert, deux chambres et des finitions de qualité créent un pied-à-terre confortable pour des séjours saisonniers à la montagne ou une résidence principale.

Un havre de paix

Imaginez rentrer des pistes et retrouver le calme d'un refuge perché, dominant la vallée et les lumières du village. Cet appartement au premier étage de la résidence Symbiose offre 77,21 m² d'espace de vie soigneusement agencé, où l'on se réjouit tout autant des soirées d'hiver que des longs après-midi d'été. De grandes fenêtres et un balcon de 9,34 m² laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les Alpes, pour des moments de partage inoubliables – des petits déjeuners décontractés aux dîners paisibles après une journée au grand air. Le cœur de la maison

On accède à cet appartement par un hall d'entrée fonctionnel (5,26 m²) qui mène directement à un vaste espace de vie ouvert (36,80 m²). Cet espace est pensé pour la convivialité : une cuisine et une salle à manger intégrées favorisent des réceptions en toute simplicité, des canapés adjacents et des coins lecture orientés vers la vue, et une disposition à la fois spacieuse et intime. L'emplacement suggéré pour la cuisine, tel qu'il apparaît sur les plans, crée un îlot central convivial pour les repas informels et les festins inspirés par la montagne. Chaque détail a été pensé pour que le salon devienne le lieu de rencontre privilégié des réunions de famille ou des soirées entre amis.

Des chambres conçues pour le confort

L'appartement propose deux chambres aux proportions harmonieuses. La chambre principale, d'une superficie de 13,19 m², offre un havre de paix avec suffisamment d'espace pour le rangement et un meuble de chevet. Une seconde chambre de 10,67 m² offre une grande flexibilité d'aménagement : idéale pour les enfants, les invités ou un bureau pour ceux qui partagent leur temps entre la ville et les pistes. Chaque pièce est agencée pour optimiser la lumière naturelle et l'intimité, tout en restant connectée aux espaces de vie.

Salles de bains et agencement pratique

Deux salles de bains et des toilettes séparées garantissent confort et praticité au quotidien comme pour les invités. La salle de bains principale (5,50 m²) offre un espace généreux pour les équipements et les rangements, tandis que les toilettes séparées (1,97 m²) et un espace de circulation discret (3,82 m²) assurent une circulation fluide dans l'appartement. L'agencement privilégie la praticité : des rangements sont intégrés et les espaces de service sont judicieusement placés pour ne pas perturber les espaces de vie.

Espaces extérieurs et vues

Le long balcon (9,34 m²) est un atout majeur de cet appartement : une véritable pièce à ciel ouvert où savourer un café le matin en admirant le réveil de la vallée et où les lumières du soir créent une atmosphère chaleureuse et intime. Protégée par les larges avant-toits et les balustrades en bois de l'immeuble, la terrasse prolonge harmonieusement le séjour : suffisamment d'espace pour une table à manger, des chaises longues et quelques jardinières. De ce point de vue privilégié, le panorama sur le Château et les sommets environnants s'intègre au quotidien, un spectacle paisible qui se métamorphose au fil des saisons.

L'immeuble : Tradition et confort moderne

Ce programme immobilier respecte l'architecture alpine traditionnelle, mariant pierre et bois pour créer une architecture profondément ancrée dans la tradition savoyarde. Il se compose de deux bâtiments de style chalet aux larges ouvertures et aux vastes terrasses. Les matériaux et les détails ont été choisis pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en répondant aux exigences modernes de performance.

À l'intérieur, les appartements sont conçus pour une faible consommation d'énergie, avec des performances thermiques et acoustiques optimales. Le chauffage au sol, compatible avec la domotique, offre une chaleur douce et homogène, ainsi qu'une régulation précise. Parmi les prestations pratiques mises à la disposition des propriétaires, citons les garages privatifs, les casiers à skis et les caves à vin – des atouts qui facilitent et agrémentent la vie à la montagne.

Un programme axé sur le confort

Des finitions haut de gamme et une palette soigneusement sélectionnée de matériaux traditionnels et d'éléments de design contemporains confèrent aux appartements leur caractère unique. L'approche du promoteur allie chaleur et raffinement : le bois apparent, les touches de pierre naturelle et les généreuses baies vitrées se conjuguent à des équipements modernes pour créer un intérieur serein et élégant. Des options de personnalisation permettent aux propriétaires d'adapter certaines finitions et équipements à leurs goûts, tout en préservant la cohérence architecturale de l'ensemble.

Vivre à Chácirctel et aux Portes du Soleil

Le programme immobilier se situe au cœur de Chácirctel, à une altitude qui préserve le caractère savoyard authentique du village. Sa situation centrale permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services de proximité, tandis que le centre aquatique et les infrastructures pour les familles sont à deux pas. Une navette assure des liaisons fréquentes avec les remontées mécaniques et le vaste domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables reliés des Alpes, idéal pour ceux qui apprécient la diversité sur les pistes.

Mais Châteautel ne se résume pas à l'hiver. La station est également animée en été, avec la randonnée, le VTT, le parapente et d'autres activités de plein air qui mettent en valeur les paysages spectaculaires de la région. La gastronomie locale et la tradition des petits producteurs apportent des saveurs de saison au village, que vous reveniez d'une longue marche ou profitiez d'une soirée agréable entre amis.

Accessibilité et contexte régional
Châteautel bénéficie d'une situation stratégique entre la France et la Suisse, accueillant une clientèle internationale en quête de tranquillité à la montagne. La région est bien desservie : Genève et d'autres grandes villes régionales sont facilement accessibles en voiture, ce qui rend la station pratique aussi bien pour un week-end que pour un séjour plus long. Le vaste réseau de remontées mécaniques et de pistes des Portes du Soleil garantit des terrains adaptés à tous les niveaux et de nombreux kilomètres à explorer.

Pourquoi cet appartement est idéal

Cet appartement convient aux familles et aux couples qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et élégant à Chácirctel – un lieu où les aspects pratiques de la vie en montagne ont été soigneusement pensés et où l'architecture est un véritable atout pour ce mode de vie. L'espace de vie ouvert est idéal pour les moments de convivialité et les soirées de détente, les deux chambres offrent un couchage confortable et le balcon transforme cet appartement de 77,21 m² en un véritable havre de paix au fil des saisons.

Au-delà des murs, il allie matériaux traditionnels et confort contemporain. Sa proximité avec les commerces du village et son accès direct au domaine des Portes du Soleil en font un choix judicieux pour ceux qui apprécient l'authenticité et le confort moderne dans la vie alpine. Résumé pratique

Surface habitable totale : 77,21 m²
Étage : 1er étage

Chambres : 2 (13,19 m² et 10,67 m²)
Pièce à vivre ouverte avec cuisine : 36,80 m²
Entrée : 5,26 m² • Couloir : 3,82 m²
Salle de bain principale : 5,50 m² • WC séparés : 1,97 m²
Balcon/Terrasse : 9,34 m²

Toutes les dimensions sont issues du plan de prévente actuel. Le projet propose des options de personnalisation pour les finitions et les équipements. Les images sont non contractuelles. Cet appartement se situe dans un ensemble immobilier qui allie matériaux alpins traditionnels et technologies modernes pour un confort optimal tout au long de l’année.