Belle Propriété De Caractère Sur 1.647 m² À 2 Pas De Saint-Omer

Description

France, Saint Martin Lez Tatinghem, très proche du centre de Saint-Omer :
belle propriété de caractère de 310 m² érigée sur un parc arboré de 1.647 m² clos et sans vis-à-vis.
L'architecture du 19ème, toiture en ardoises et les sols d'époque en font un bien remarquable au cachet préservé.
Le centre de ville de Saint-Omer est accessible à pied.
L'habitation comprend :
Rez-de-chaussée : Belle entrée très lumineuse de 19 m², salon avec cheminée de feu de bois, salle à manger , Une grande cuisine contemporaine Leo Bey de 30 m² avec bel espace repas, deuxième salon ou salle de billard , grand séjour de plus de 40 m² avec cheminée gaz de ville à insert. Bureau (ou chambre) de 11 m², espace vestiaire de 8 m², salle d'eau , lingerie avec toilettes et douche + toilettes séparés.
A l'étage : Un long couloir dessert 6 belles chambres dont une suite parentale de 21 m², une salle de bains et une salle d'eau, toilettes séparées.
Cave voutée de 45 m² : 1 chaufferie avec chaudière de marque Frisquet, 1 cave à vin . 2Ème cave.
A l’extérieur : Accès à la propriété par portail motorisé, 2 dépendances dont un grand garage de 40 m² . Très beau jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis.
Menuiserie double vitrage (quelques simples vitrages). Chauffage Gaz de ville. Cheminée feu de bois. Panneaux photovoltaïques.
Diagnostic de performance énergétique : E.. Assainissement tout à l'égout.
Taxe foncière : 2,473 euros. Maison raccordée à la fibre. Prix : 616.970 euros, honoraires charge vendeur.