Vie Ensoleillée Et Intimité du Jardin — Une Villa À Mougins Avec Piscine Et Terrasses (411 000 € De Tva À Payer)

Description

Une villa contemporaine et lumineuse, agencée sur deux niveaux, où de larges baies vitrées coulissantes ouvrent 71,4 m² d'espace de vie sur une terrasse exposée plein sud, un jardin privatif et une piscine de 4 x 8 m. Nichée sur un généreux terrain de 1 346 m² à Mougins, cette maison de cinq chambres allie harmonieusement l'art de vivre provençal, dedans-dehors, à des espaces de service et un parking judicieusement conçus.

Un havre de paix

Imaginez arriver dans une maison qui vous enveloppe instantanément d'une atmosphère de refuge : des pièces baignées de soleil, de vastes vues sur une végétation luxuriante et la géométrie apaisante d'une terrasse avec piscine privée. Cette résidence est conçue autour de la lumière et du rythme paisible des journées méditerranéennes ; un lieu où l'intérieur se fond dans l'extérieur et où chaque pièce est en harmonie avec le jardin et le ciel.

Le cœur de la maison

Au centre de la maison, un vaste espace de vie ouvert d'environ 71,41 m² devient le lieu de vie principal. De larges baies vitrées coulissantes encadrent la piscine et la terrasse et laissent pénétrer une lumière douce et homogène. L'agencement favorise la convivialité : une salle à manger et un vaste séjour forment un volume continu, idéal pour des petits-déjeuners tranquilles, des dîners entre amis ou des après-midis paisibles avec un livre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie grâce à un îlot central contemporain, facilitant la préparation des repas, le service et les réceptions.

Des espaces privés bien pensés

L'agencement offre intimité et flexibilité. Réparties sur deux niveaux, cinq chambres sont agencées en suites spacieuses et confortables pour la famille et les invités. Plusieurs chambres s'ouvrent sur des balcons privés ou bénéficient d'un accès direct à des terrasses. Des salles de douche attenantes et des dressings sont prévus aux endroits indiqués sur les plans, garantissant confort et discrétion au quotidien.

Lumière et matériaux
De larges baies vitrées et une orientation plein sud assurent une luminosité naturelle abondante dans toute la maison. Le style architectural est contemporain et raffiné : de larges avant-toits ombragés protègent les façades exposées au soleil, tandis que les balustrades en verre et les lignes épurées confèrent à l'ensemble un caractère moderne et aérien. Les finitions intérieures sont conçues pour être chaleureuses et durables, favorisant un mode de vie décontracté tout au long de l'année sous le climat provençal.

Extérieur – Terrasses, Piscine et Jardin

À l'extérieur, une terrasse d'environ 56,54 m² s'étend sur toute la longueur du niveau de réception principal, prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers le jardin exposé plein sud. Une piscine attenante (4 x 8 m) et sa plage créent un cadre extérieur accueillant : chaises longues et coin repas en plein air s'intègrent naturellement au bord de l'eau. La piscine est complétée, selon les plans, par une piscine municipale et une « plage » d'environ 64,07 m², offrant un espace généreux pour bronzer, jouer avec les enfants et profiter pleinement de la vie en plein air.

La propriété est située sur un terrain paysager d'environ 1 346 m², dont environ 784,21 m² de jardin. Une végétation luxuriante et une topographie soignée préservent l'intimité et la tranquillité de ce cadre provençal paisible. Un balcon à l'étage (environ 14,96 m²) offre une vue imprenable sur l'extérieur, idéale pour savourer son café du matin ou profiter de la douce lumière du soir.

Services, stationnement et buanderie

Le confort de vie est au cœur des préoccupations : les plans prévoient un garage (38,57 m²) avec un parking couvert supplémentaire, une cave et une buanderie. Des espaces de rangement dédiés et une cave à vin séparée sont intégrés au niveau inférieur, offrant à la villa l'espace nécessaire à l'organisation quotidienne et au stockage à long terme. Des toilettes séparées et plusieurs salles de douche attenantes répartissent les sanitaires de manière optimale sur les différents étages.

Conception architecturale

Intégrée à un petit ensemble immobilier, la villa présente une expression architecturale contemporaine, alliant des murs de soubassement en pierre et des volumes supérieurs en porte-à-faux aux lignes épurées. De larges avant-toits et des brise-vues atténuent la chaleur du soleil, tandis que de profondes terrasses créent des espaces extérieurs abrités. La conception privilégie une vie dedans-dehors et oriente les principaux espaces de réception et les terrasses vers le sud afin de maximiser la lumière naturelle et la vue sur le jardin.

Situation – Mougins et le style de vie de la Côte d’Azur

Située à Mougins, cette villa bénéficie d’un emplacement qui allie tranquillité et proximité avec les attraits culturels et de loisirs de la Côte d’Azur. Mougins est réputée pour le charme de ses collines, ses restaurants et son patrimoine artistique, et offre un accès facile aux villes côtières voisines et à leurs infrastructures de loisirs. Le cadre est idéal pour y vivre toute l’année : un terrain privé et paisible à proximité de la vie villageoise et à deux pas de la mer, des routes régionales et des commerces.

Une vie faite de petits plaisirs

Ici, les matins commencent avec le soleil qui inonde la pièce à travers les larges baies vitrées et la douce compagnie du jardin ; les après-midi se déroulent entre la fraîcheur de l’ombre et le bord de la piscine ; les soirs se retrouvent dans le séjour ouvert ou sur la terrasse pour de longs dîners à la lumière tamisée. L'agencement de la villa favorise la vie de famille, les réceptions et les longs séjours avec des invités – une maison adaptable qui s'accorde aussi bien aux journées actives qu'aux moments de calme et de détente.

Résumé pratique

Surface habitable totale : 233,72 m²

Pièce de vie principale : env. 71,41 m²

Espaces habitables à l'étage et suites : une grande partie de l'espace se situe au premier étage, avec plusieurs suites parentales et une salle familiale.

Terrasse : env. 56,54 m²
Balcon : env. 14,96 m²

Piscine : 4 x 8 m avec terrasse et accès à la piscine municipale.

Jardin/parcelle : env. 1 346 m² avec environ 784,21 m² de jardin arboré

Garage et parking couvert : environ 38,57 m² plus parking supplémentaire

Cave, buanderie et pièces de rangement incluses

Remarque finale
Les plans sont présentés à titre provisoire et reflètent les aménagements autorisés actuels. Les dimensions et équipements définitifs peuvent être modifiés pour des raisons techniques ou d’urbanisme. Cette villa est une proposition élégante pour quiconque recherche une maison lumineuse, orientée plein sud, à Mougins, privilégiant la vie en extérieur, de généreux espaces de réception et un agencement familial optimal. Avantage TVA : En tant que bien neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations saisonnières conformément à la réglementation française bénéficient de la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix d’achat. → Conditions générales applicables.