France | Paris 7ème | 4 Chambres | 6 Salles De Bains | 234,3 m² | 15 600 000 € | Ref:

Description

À deux pas du Bon Marché, à l’abri des regards au bout d’une charmante cour pavée et fleurie, nous vous présentons une superbe propriété datant du début du 18ème siècle. Il se compose d’une maison principale d’une surface au sol de 267,39 m² (234,30 m² loi Carrez) entourée de deux jardins luxuriants avec terrasses totalisant 601 m² (300 m² de chaque côté, exclusivement privatifs, non constructibles), ainsi que d’une maison d’amis de 33,22 m² (32,72 m² loi Carrez).

La maison principale
Construite sur trois niveaux, la maison principale se dispose comme suit :

Rez-de-chaussée:
- Un hall d’entrée
- Une salle à manger
- Une pièce de vie de 33 m² ouverte à la fois sur les jardins et les terrasses
- Un salon de 20 m² ouvrant sur le second jardin et une terrasse
- Une salle de bain avec WC
- Une salle d’eau pour les invités
- Une cuisine
- Une buanderie

Rez-de-chaussée:
- Une suite parentale « cathédrale » spacieuse et éclairée transversalement avec salle de bains, dressing et accès à une mezzanine
- Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain/douche et ses toilettes, ainsi qu’un repassage/débarras

Deuxième étage :
- Un bureau éclairé de manière croisée avec une vue imprenable sur les deux jardins (peut être converti en chambre)
- Une salle de bain avec WC
- Un dressing et des combles de rangement sous les combles, ainsi qu’une mezzanine

La maison d’hôtes
Récemment rénovée, la maison d’hôtes, discrètement située au fond du second jardin, dispose de :
- Un hall d’entrée
- Une chambre
- Une salle de bain avec WC
- Une étude

Caractéristiques supplémentaires
- Trois belles caves historiques et une place de parking complètent ce bien.

Son emplacement privilégié, ses vastes espaces extérieurs, sa tranquillité et son charme unique rendent cette propriété unique en son genre à Paris.