Un Art De Vivre Sur Deux Niveaux À Sainte‑Maxime — 3 Chambres Et Terrasse Privative De 16,93 m²

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Retrouvez le rythme doux de Sainte‑Maxime, où la vie dedans-dehors devient naturelle et où les journées se prolongent sur la terrasse. Cet appartement en duplex de 96,93 m² (Lot 102) s’organise sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 50,89 m² pensée pour les grands déjeuners et les soirées paisibles. Trois chambres offrent une vraie capacité d’accueil, complétées par deux salles de bain et deux WC pour un quotidien fluide. À l’extérieur, une terrasse privative de 16,93 m² prolonge l’espace de vie au grand air.

Un rythme de Riviera, porté par la lumière
À Sainte-Maxime, la vie prend naturellement le chemin de l’extérieur. Le matin s’ouvre doucement, avec cette clarté provençale qui donne envie de prendre son temps, et l’air du littoral en toile de fond. L’après-midi s’étire au soleil, puis viennent les soirées à table, simples et chaleureuses, où l’on prolonge le moment sans regarder l’heure. Cet appartement en duplex s’inscrit pleinement dans cet art de vivre : un intérieur généreux, des espaces nuit bien séparés, et une terrasse qui devient une vraie pièce en plus.

Situé au 1er étage, le Lot 102 développe 96,93 m² d’espace intérieur, complétés par une terrasse privative de 16,93 m². L’organisation sur deux niveaux apporte une sensation de maison : de l’aisance, une belle respiration, et une séparation naturelle entre le temps partagé et le temps pour soi.

Le cœur de la maison : volume et convivialité
La pièce maîtresse est sans hésiter le séjour/cuisine : une vaste pièce de 50,89 m² pensée pour vivre ensemble. Ici, on cuisine tout en discutant, on dresse une grande table sans compter les places, on s’installe dans le salon avec la sensation que l’espace ne manque jamais. C’est un lieu qui accueille autant le quotidien que les retrouvailles, avec une fluidité moderne et naturelle.

La cuisine ouverte accompagne ce mode de vie dedans-dehors typique de la côte : préparer un déjeuner léger, servir facilement, puis glisser vers la terrasse dès que le temps le permet.

Des détails pratiques qui changent tout
Un plan réussi se reconnaît aussi à ses attentions discrètes. Dès l’entrée, un hall avec placard (3,83 m²) permet de garder une maison nette et organisée. Une buanderie dédiée (1,46 m²) simplifie la vie au bord de mer, surtout après les journées de plage et les étés en mouvement.

Sur ce même niveau, un WC séparé (1,80 m²) apporte un confort appréciable au quotidien comme lorsque l’on reçoit.

Trois chambres, deux niveaux : chacun trouve sa place
Avec trois chambres, l’appartement s’adapte à de nombreux projets : résidence principale à l’année, pied-à-terre qui accueille famille et amis, ou espace modulable au fil du temps. Le duplex renforce le sentiment d’intimité : l’animation en bas, le calme en haut.

Une chambre principale au niveau de vie
Au niveau principal, la chambre 1 (13,32 m²) offre une atmosphère apaisante, à l’écart de la vie du séjour tout en restant proche. Elle s’accompagne d’une salle de bain 1 (4,33 m²), pour un confort fluide au quotidien : se réveiller, se préparer, puis rejoindre la pièce de vie et la terrasse dans un même mouvement.

À l’étage, des chambres idéales pour recevoir ou télétravailler
À l’étage, deux chambres supplémentaires donnent au duplex toute sa capacité d’accueil. La chambre 2 et la chambre 3 se situent sous la ligne de toiture, créant une ambiance plus intime, presque feutrée—parfaite pour des enfants, des invités, ou pour imaginer un bureau au calme et une chambre d’amis. Une seconde salle d’eau complète cet étage avec la salle de bain 2 (2,40 m²), ainsi qu’un deuxième WC (0,85 m²), un vrai atout quand la maison est pleine.

Un dégagement (5,15 m²) assure une circulation simple et agréable, sans perte d’espace inutile.

Une terrasse privative pour vivre au grand air
La terrasse change la façon d’habiter. Avec 16,93 m², elle devient le décor naturel des plus beaux moments : déjeuner à l’ombre, lecture en fin d’après-midi, dîner à la fraîche quand la lumière s’adoucit. Sur la Riviera, l’extérieur n’est pas un bonus : c’est une prolongation essentielle de la maison.

Vous pouvez y imaginer un coin repas, quelques plantes méditerranéennes en pots, une touche d’herbes aromatiques—tout ce qui fait qu’un espace extérieur devient un véritable lieu de vie.

Le format duplex : une sensation de maison
Ce qui marque ici, c’est l’équilibre entre convivialité et intimité. Un duplex offre naturellement des zones distinctes : le niveau de vie pour partager, l’étage pour se retirer. C’est une configuration idéale pour une famille, mais aussi pour ceux qui aiment recevoir : les invités profitent d’un espace plus indépendant, et chacun garde son rythme.

Avec deux salles de bain et deux WC séparés, le quotidien gagne en confort—un détail concret, mais qui se ressent immédiatement dans une propriété de trois chambres.

Sainte-Maxime et le Var : douceur de vivre, toute l’année
Sainte-Maxime fait partie de ces adresses de la Côte d’Azur qui conservent une vraie vie au-delà de l’été. On y trouve une atmosphère animée mais équilibrée, des commodités au quotidien, et ce littoral qui attire inlassablement—pour une baignade matinale, une promenade en bord de mer, ou un café face à la lumière.

Dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, la ville est idéalement située pour profiter d’un double horizon : la mer et l’arrière-pays. Les journées se composent au gré des envies : plages et criques, marchés provençaux, villages perchés, balades entre pins et collines. Une adresse qui se prête autant aux séjours prolongés qu’à une vie à l’année.

Un point d’ancrage sur la côte, une porte ouverte sur la Provence
Depuis Sainte-Maxime, chaque journée peut prendre une couleur différente. Se laisser guider par la mer, ou partir vers l’intérieur des terres pour retrouver l’authenticité des paysages provençaux. C’est cette liberté-là qui rend le lieu si agréable : un quotidien simple, élégant, et profondément méditerranéen.

Repères essentiels

Type : appartement en duplex (Lot 102)
Situation : Sainte-Maxime, Var, Provence-Alpes-Côte d’Azur
Étage : 1er étage
Surface intérieure : 96,93 m²
Extérieur : terrasse privative de 16,93 m²
Chambres : 3
Séjour/cuisine : 50,89 m²
Salles de bain : 2
WC : 2 (séparés)
Buanderie : oui


Un lieu pensé pour profiter pleinement de la Riviera : une grande pièce de vie, une terrasse qui devient un réflexe, et une organisation sur deux niveaux pour vivre, recevoir et respirer.