Ferme Rénovée 8 Pièces À Vendre - Prévessin-Moëns

Description

CHARME ET AUTHENTICITÉ

Sur la commune de PREVESSIN-MOENS, magnifique ferme gessienne rénovée comprenant une maison principale de type 5 d'une surface habitable de 243m², un gîte de type 3 d'une surface de 82m² et une grange attenante.

Intégralement rénovée avec des matériaux authentique et de grande qualité, la maison principale se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois et accès au cellier / buanderie, un spacieux séjour avec une superbe hauteur sous plafond et son mur en pierres traditionnelles, et un WC visiteurs.

Au premier étage une mezzanine aménagée en bureau - bibliothèque, un espace nuit avec dressing sur-mesure, trois belles chambres, une salle de douche avec double vasque et un toilette séparé.

Au deuxième étage, un grand espace ouvert de 70m², offrant un vaste espace couchage (possibilité de séparer en deux ou trois chambres) et une salle de bains avec WC.

Le gîte attenant, idéal pour recevoir ses invités ou générer un revenu locatif, offre une surface de 82m²:

Entrée sur la cuisine équipée avec salle à manger, un salon, une salle de douche avec WC, et deux grandes chambres à l'étage.

En annexes, une superbe terrasse aménagée avec luminaires devant la baie vitrée de la maison principale, une terrasse exposée sud devant le gîte, et une grange aménageable entre les deux habitations offrant une grande surface et hauteur sous plafond, idéal pour stockage ou atelier, ainsi qu'une grande cour permettant de nombreux stationnements.

Bien de caractère rénové dans les règles de l'art et de la tradition gessienne, situé sur le secteur de Vésegnin.
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Located in Prévessin-Moëns, this magnificent renovated traditional farmhouse from the Pays de Gex comprises a 243 sqm main residence, an adjoining 82 sqm guest cottage and a spacious barn.

Fully renovated using authentic, high-quality materials, the main house combines traditional character with modern comfort and is laid out as follows:

GROUND FLOOR: A fully equipped kitchen opening onto the dining area with a wood-burning stove and access to a pantry/laundry room, a spacious living room featuring impressive high ceilings and a stunning traditional stone wall, and a guest WC.

FIRST FLOOR: A mezzanine converted into a home office and library, a sleeping area with bespoke fitted dressing room, three beautiful bedrooms, a shower room with double washbasin and a separate WC.

SECOND FLOOR: An impressive 70 sqm open-plan space providing a generous sleeping area, with the possibility of creating two or three separate bedrooms, as well as a bathroom with WC.

THE ADJOINING GUEST COTTAGE:

Ideal for welcoming family and friends or generating rental income, this charming 82 sqm cottage offers independent accommodation comprising:

An entrance opening onto a fully equipped kitchen and dining area, a living room, a shower room with WC, and two spacious bedrooms upstairs.

ADDITIONAL FEATURES AND OUTDOOR AREAS:

A beautifully designed terrace with integrated lighting, located in front of the main house's large picture window, a south-facing terrace adjoining the guest cottage, and a spacious convertible barn situate...