Bureaux De Prestige Au Coeur du Triangle D'or Bordelais - 250m²,

Description

Bordeaux Exclusivité Triangle d'Or, rue Vital Carles. Au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois d'angle, appartement à usage professionnel de 250 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une notoriété établie. Une belle entrée en rotonde distribue harmonieusement l'ensemble des espaces, composés de 10 pièces aux volumes généreux. L'ensemble se distingue par la qualité de ses prestations anciennes : parquet en point de Hongrie, moulures, belles hauteurs sous plafond et nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité pour la plupart des espaces ainsi que des vues sur rues. L'implantation en angle confère au bien une visibilité particulièrement intéressante et du calme pour une activité professionnelle. Emplacement central recherché, à proximité immédiate de la place Gambetta (2 minutes à pied), de Saint-Christoly (3 minutes), des Grands Hommes (5 minutes) et des lignes de tramway A et B. Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales ou activités de conseil souhaitant s'implanter dans un environnement valorisant et stratégique. Deux caves complètent l'ensemble. Copropriété de 26 lots dont 9 à usage bureaux/commerces et 6 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Parties communes en bon état. Charges trimestrielles : 820 .