Maison À Vendre Anost

Description

Vivre En Morvan met en vente l'ancien moulin de l'île d'Elbe, situé sur la commune d'Anost, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. Cette propriété unique, plus que bicentenaire, est un lieu majeur de l'histoire et de la vie du village. Idéalement situé à quelques dizaines de mètres du bourg, mais à l'écart des voies de circulation, l'ancien moulin transformé en habitation au cours du siècle passé, n'a rien perdu de son charme ni de l'originalité de son architecture. À l'arrière de la maison, le bief et la chute qui alimentaient jadis en eau la roue du moulin sont toujours présents, et confèrent à ce lieu l'atmosphère particulière tant appréciée des amoureux de moulins. La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée d'environ 20.6 m², une chambre de 14.5 m², une cuisine aménagée avec coin repas de 12.2 m² ouvrant sur une terrasse au pignon ouest du bâtiment, un salon séjour (17.9 m²) et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 25.6 m², une pièce traversante, un cabinet de toilette et une chambre supplémentaire (15.4 m²). Le son de la chute est audible depuis les pièces de vie, et plus particulièrement depuis le salon qui la domine. L'ensemble nécessite des travaux de mise aux normes (électricité, assainissement), d'amélioration de la performance énergétique et de modernisation. La propriété totalise une emprise cadastrale de 2 335 m², comprenant plusieurs espaces distincts, dont une cour avec terrasse à l'avant, jardin fleuri avec terrasse au pignon ouest, jardin où coule le bief à l'arrière et petit pré à la suite. Chauffage central au gaz et poêle à bois. Toiture et structure en bon état. Cette propriété historique constitue une opportunité rare à la vente. À visite sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
VIVRE En Morvan Charles Mugnier Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3790.00 et 5200.00 . Nos honoraires :

Agence Immobilière indépendante