Loft En Dernier Étage Au Coeur De Saint-Jean-De-Luz

Description

Dans une copropriété familiale de 3 appartements située u coeur de Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas du marché et de la baie, cet appartement en duplex d'environ 70 m² (60m2 carrez) incarne une certaine idée de l'élégance discrète.

Entièrement repensé, il développe une pièce de vie spectaculaire, sublimée par une hauteur sous plafond généreuse et une charpente apparente qui structure l'espace avec caractère. La lumière naturelle y circule librement, révélant une palette de tons clairs et des matériaux choisis avec soin.

L'ensemble accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, dans un esprit à la fois fonctionnel et convivial.

Une chambre avec salle d'eau complète ce premier niveau.

À l'étage, la mezzanine, ouverte sur le volume principal, propose un espace nuit supplémentaire ainsi qu'une Sde et un bureau, dans une atmosphère douce et enveloppante sous les rampants.

En complément, une cave de prés de 5m2, facile d'accés en Rdc, offre une vraie solution de stockage pour vélos, surf, golf...). Le bâtiment est entièrement rénové (façade et toiture), donc aucun travaux à prévoir et les charges de copropriété faibles, sont maîtrisées.

Pour agrémenter le tout, opportunité d'acquérir en plus un parking couvert dans la même copropriété. Un véritable luxe à considérer.

Un lieu de vie singulier, entre authenticité et modernité, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre luzien. (4.89 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros.