Verdoyant - Appartement T2 Terrasse Jardin - Le Pecq

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Le calme absolu et la verdure caractérisent ce bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en restant connecté à l'animation urbaine proche de Saint-Germain-en-Laye et du Vésinet.

Découvrez un vaste séjour de 27 m², lumineux. Cette pièce de vie généreuse s'ouvre directement sur une belle terrasse prolongée par un jardinet privatif d'environ 40 m². Cet espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours pour vos déjeuners ou moments de détente.

L'espace intérieur offre une circulation fluide avec une entrée fonctionnelle desservant une cuisine indépendante, une chambre confortable au calme, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. En annexe, une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un confort de vie optimal au quotidien.

Les atouts de ce bien :
Extérieur rare : Une terrasse et un jardin privatif de +40 m² sans vis-à-vis.
Beaux volumes : Un séjour spacieux de 27 m² difficile à trouver sur cette typologie.
Localisation stratégique : Proche des commerces et transports, dans un quartier résidentiel recherché.


À noter :
Taxe foncière : 1 332 € / an
Charges de copropriété : 1 332 € / an (soit environ 111 € / mois)
Coût annuel estimé des énergies : entre 1 280 € et 1 780 € (Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
État du bien : Bon état
Le bien est soumis au statut de copropriété : 28 lots principaux
DPE : E (315 kWh/m².an) / Ges : B (10 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 220 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

!! « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » !!


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Heiser, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Pontoise sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.