Nice City Centre – Avenue Jean Médecin Rare Opportunity – Prime Commercial/Professional Property of

Description

Nice Centre – Avenue Jean Médecin

Opportunité rare – Local professionnel / commercial de 202 m²

Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Jean Médecin, au cœur de Nice, ce vaste local de 202,56 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein de l’une des artères les plus fréquentées et recherchées de la ville.

Actuellement exploité en cabinet dentaire, le bien est proposé avec ou sans l’activité professionnelle . L'acquéreur pourra ainsi conserver l'exploitation existante ou envisager un nouveau projet professionnel, médical, paramédical, libéral ou commercial, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.

L'espace se compose aujourd'hui d'un accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs cabinets, d'un bloc de chirurgie, d'un laboratoire, d'une zone de stérilisation, de bureaux et de locaux techniques, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle.

Les points forts :

Emplacement n°1 sur l'Avenue Jean Médecin
Plus de 200 m² de surface exploitable
Local traversant et lumineux
Climatisation par pompe à chaleur
Double vitrage
Immeuble de caractère
Très bonne performance énergétique (Dpe B)
Absence d'amiante constatée lors du diagnostic
Absence d'indices d'infestation de termites

Vente des murs seule possible ou acquisition de l'ensemble immobilier avec le cabinet dentaire et ses équipements selon le projet de l'acquéreur.

Une opportunité unique pour un professionnel de santé, un investisseur ou une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements les plus stratégiques du centre-ville de Nice.

Dossier complet sur demande.