Horizon Bleu Et Art De Vivre — Appartement Au 5e Avec 57,79 m² De Terrasse À Roquebrune-Cap-Martin

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Ici, la lumière s’invite dès le matin et la Méditerranée devient le décor du quotidien. Au 5e étage, cet appartement de 107,98 m² avec 3 chambres s’ouvre sur une vaste terrasse de 57,79 m² orientée sud-est, parfaite pour vivre dedans-dehors face à la mer. L’Agencement conjugue une entrée généreuse, une cuisine séparée et un espace nuit confortable avec salle de bain et salle d’eau. Le tout s’inscrit dans un écoquartier pensé pour le bien-être, à proximité du littoral et de la gare de Carnolès.

Un quotidien rythmé par la mer
À Roquebrune-Cap-Martin, la lumière n’est jamais tout à fait la même. Elle se fait douce au matin, dorée en fin de journée, et toujours vibrante lorsqu’elle se reflète sur la Méditerranée. Depuis cet appartement situé au cinquième étage, cette atmosphère devient un art de vivre. On entrouvre les protections solaires, on laisse entrer l’air marin, et l’horizon bleu accompagne les instants simples comme les grands moments partagés.
Ici, le panorama n’est pas un simple détail : c’est une présence, un décor vivant. Conçu pour une vie résolument tournée vers l’extérieur, ce bien offre 107,98 m² d’espace intérieur parfaitement distribué, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 57,79 m². Son orientation sud-est invite le soleil dès les premières heures, idéale pour les matinées lumineuses et les déjeuners qui s’étirent.

Des volumes clairs, une circulation fluide, une vraie sensation d’aisance
L’entrée (9,75 m²) donne immédiatement le ton : on arrive sans se presser, avec de la place pour organiser le quotidien. La distribution est lisible, confortable, et mène naturellement vers les pièces de vie puis vers l’espace nuit, plus intime.
Le séjour (28,59 m²) se vit comme un lieu de rassemblement baigné de lumière. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle vers l’extérieur : la terrasse devient une extension évidente, et la vue mer s’invite dans le décor du quotidien.
La cuisine séparée (10,45 m²), à proximité immédiate, convient parfaitement à ceux qui apprécient de cuisiner avec une vraie pièce dédiée. Le plan indique des emplacements pour les équipements et des zones fonctionnelles, pensées pour rendre chaque geste simple et efficace.

Trois chambres, deux espaces d’eau, et une intimité respectée
Avec trois chambres de belles proportions (13,24 m², 12,82 m² et 12,66 m²), l’appartement répond à de multiples projets : résidence principale aux portes de Monaco, pied-à-terre familial, ou adresse élégante pour recevoir. Une chambre peut aussi devenir un bureau lumineux, pour travailler face à la mer et garder une vraie respiration dans la journée.
Le confort se prolonge avec une salle de bain (4,85 m²) et une salle d’eau (3,17 m²), configuration précieuse au quotidien comme lors des séjours d’amis. Deux Wc séparés (2,60 m² et 1,68 m²) viennent parfaire l’ergonomie de l’ensemble.
Une buanderie (1,44 m²) et un espace rangement (2,18 m²), ainsi que des placards intégrés figurant sur le plan, contribuent à une sensation d’ordre et de sérénité : la maison reste fluide, sans effort, même lorsque la vie s’accélère.

Une terrasse pensée comme une véritable pièce en plus
Sur la Côte d’Azur, l’extérieur fait partie intégrante du confort. Et ici, il prend une dimension remarquable. La terrasse de 57,79 m² permet d’imaginer plusieurs ambiances : un coin repas pour les soirées douces, un salon d’extérieur pour les après-midis paisibles, et un espace plus intime pour lire en laissant la mer dérouler ses reflets. L’Orientation sud-est offre une lumière généreuse dès le matin, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil.
Le plan mentionne également une partie de terrasse inaccessible la terrasse principale, elle, demeure vaste et pleinement exploitable. On y retrouve cette impression d’élévation : du ciel, de l’espace, et un horizon qui libère l’esprit.

Une résidence contemporaine portée par le paysage
L’environnement s’inscrit dans un quartier neuf à l’esprit éco-responsable, pensé pour conjuguer confort, verdure et vie pratique. L’Architecture contemporaine s’accompagne d’aménagements paysagers inspirés des essences méditerranéennes, avec des cheminements ombragés et des jardins qui apportent fraîcheur et douceur au quotidien. La composition des bâtiments cherche à préserver l’intimité en limitant les vis-à-vis, tout en favorisant la lumière et les vues.
Les parties communes sont annoncées comme particulièrement soignées : halls et paliers décorés par un architecte d’intérieur, éclairages feutrés, atmosphère chaleureuse et design. Un ascenseur dessert la résidence, et le plan de l’appartement porte la mention « Evolutif Pmr », reflétant une conception compatible avec les exigences d’accessibilité.

Prestations annoncées (selon la brochure)

Climatisation gainable, discrète et homogène
Carrelage grand format 60x60 et chape isophonique
Brise-soleil orientables motorisés pour maîtriser l’ensoleillement
Placards aménagés
Dans les salles d’eau : faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et applique Led, sèche-serviettes, pare-douche
Parkings sécurisés en sous-sol et locaux vélos au sein de la résidence (équipements décrits pour l’ensemble)

Le quartier intègre également des commerces en pied d’immeuble, participant à une vraie vie de proximité : une adresse où l’on fait beaucoup à pied, sans renoncer au calme d’un environnement végétalisé.

Roquebrune-Cap-Martin : entre l’effervescence de Monaco et le charme de Menton
Roquebrune-Cap-Martin possède cet équilibre rare : un cadre inspirant, profondément azuréen, et une dimension résolument pratique pour le quotidien. Le vieux village, perché et authentique, raconte l’histoire du territoire Carnolès, plus proche du littoral, offre la douceur balnéaire, les promenades, les terrasses de café, et cette proximité immédiate avec la mer qui change tout.
La brochure met en avant une localisation pensée pour la vie de tous les jours : gare de Carnolès à environ 300 m, plage à environ 350 m, ainsi que de nombreux services et adresses locales à distance agréable. Le marché provençal sur l’avenue Aristide Briand apporte une touche de couleurs et de parfums, tandis que le sentier côtier vers le Cap-Martin invite à redécouvrir la Riviera au rythme de la marche.

Facilement connecté, naturellement apaisé
Monaco se rejoint aisément pour profiter de son rayonnement culturel et de son art de vivre international. Menton déploie une élégance plus douce, et la frontière italienne permet des escapades spontanées. Plus loin, les reliefs du Mercantour offrent une respiration d’altitude en moins de deux heures, pour alterner mer et montagne au fil des saisons.

Une adresse pour vivre la Riviera dedans-dehors
Cet appartement de trois chambres, au cinquième étage, réunit ce que l’on recherche sur la Côte d’Azur : une vraie générosité de surface, une terrasse qui transforme le quotidien, et une vue mer qui élève chaque instant. L’Agencement privilégie l’intimité sans sacrifier la convivialité, et les espaces de rangement/annexes (buanderie, rangements, placards) apportent cette facilité qui rend la vie plus douce. Le tout dans un quartier contemporain où la nature, les commerces et la mobilité simple s’entremêlent avec élégance, à Roquebrune-Cap-Martin.