Appartement 2 Chambres Lumineux Avec Terrasse À Juan-Les-Pins

Description

Un appartement de deux chambres au quatrième étage, offrant 67,55 m² d'espace de vie agencé avec soin et s'ouvrant sur une généreuse terrasse de 19,65 m². Situé dans ce nouveau programme immobilier à Juan-les-Pins, il privilégie les espaces ouverts, la lumière naturelle et une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, à deux pas des plages et des commerces locaux.

Un havre de paix

Imaginez rentrer du marché matinal et accéder directement à une longue terrasse ensoleillée où l'horizon semble à portée de main. Cet appartement de deux chambres, au sein de cette résidence contemporaine, offre un rythme quotidien bercé par la brise marine, baigné par la douce lumière méditerranéenne et propice à un confort optimal. Avec ses 67,55 m² et sa terrasse extérieure de 19,65 m², ce logement est conçu pour un bien-être absolu : simple, lumineux et d'une élégance discrète.

Le cœur de l'appartement

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert comprenant salon et cuisine, d'une superficie d'environ 29,40 m². L'agencement privilégie la convivialité : la cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, permettant ainsi de passer un moment unique à cuisiner, dîner et discuter. De larges baies vitrées et des portes coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et créent un accès direct et fluide à la terrasse. Il en résulte un intérieur qui paraît plus spacieux qu'il n'y paraît.

Agencement et circulation

L'appartement propose deux véritables chambres, toutes deux conçues avec des proportions pratiques et des rangements bien pensés. La plus grande chambre mesure environ 13,85 m² et la seconde environ 13,20 m², chacune bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale et d'une ventilation traversante. Un couloir discret sépare l'espace nuit du séjour, offrant calme et intimité. La salle de bains et les toilettes séparées sont agencées pour plus de confort et d'intimité, permettant ainsi à l'appartement de s'adapter parfaitement à la vie de famille ou à l'accueil d'invités.

Vie extérieure

L'espace extérieur est un atout majeur de cet appartement. La terrasse, qui épouse l'angle de l'appartement, offre près de 20 m² d'espace de vie extérieur privatif. Elle constitue un prolongement naturel de l'intérieur : café matinal au soleil, apéritifs en soirée ou long dîner d'été sous un ciel aux teintes changeantes, passant de l'or à l'indigo. Les sols des terrasses sont revêtus de dalles en grès cérame, et chacune est équipée d'une prise électrique et d'un robinet, alliant esthétique et fonctionnalité.

Finitions et confort

Les finitions s'inscrivent dans une palette contemporaine et neutre, propice à la sérénité et à la polyvalence. Les sols intérieurs sont carrelés de carreaux de porcelaine 60 x 60 (coloris au choix), les murs et les plafonds sont peints en blanc lisse, et les salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires de qualité, incluant un sèche-serviettes et un meuble vasque design avec miroir et éclairage. Les baies vitrées sont à double vitrage et dotées de coffres de rangement et de volets roulants motorisés. Chaque appartement de la résidence bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation individuel conforme à la norme RE 2020, garantissant confort et performance énergétique tout au long de l'année. L'immeuble et son ambiance

Cette résidence est un logement contemporain compact, aux proportions harmonieuses, situé dans le quartier dynamique de Juan-les-Pins. Son architecture joue avec de généreuses terrasses et des combles en retrait, créant une façade à plusieurs niveaux qui filtre la lumière et préserve l'intimité de chaque terrasse. À l'arrière, les espaces communs paysagers préservent les arbres existants et intègrent une végétation méditerranéenne pour créer un petit jardin, véritable havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine. Des équipements pratiques, tels qu'un badge d'accès Vigikae et un interphone vidéo, assurent le confort et la sécurité des résidents.

Vivre à Juan-les-Pins

Situé dans le quartier animé d'Antibes à Juan-les-Pins, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie côtier exceptionnel. La plage de sable fin et ses cafés colorés sont à environ sept minutes à pied, tandis que les promenades ombragées de la Pinède offrent un espace vert idéal pour le jogging matinal et les flâneries en fin d'après-midi. La résidence jouxte des rues piétonnes animées, riches en culture et en commerces, transformant les courses quotidiennes, les restaurants et les marchés locaux en de véritables plaisirs. Antibes elle-même regorge d'histoire et de charme : remparts antiques, galeries et le littoral tout proche du Cap d'Antibes, où mer et jardins se rencontrent.

Accès
Pour vos déplacements, la Côte d'Azur est facilement accessible. Sofia-Antipolis, pôle technologique régional, et les autoroutes sont facilement accessibles en voiture. Les aéroports internationaux de Nice et de Cannes sont également à portée de main pour des escapades de week-end et des vols internationaux.

Pourquoi ce logement ?

Cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient une vie où intérieur et extérieur se confondent : des matins qui débutent au grand air marin et se terminent sur une terrasse chaleureuse, un logement à la fois pratique au quotidien et baigné de lumière et d'espace. L'espace de vie ouvert et la terrasse panoramique transforment les instants simples en moments précieux, dans ce rythme paisible et ensoleillé qui caractérise la vie sur la Côte d'Azur. Résumé pratique

Appartement de deux chambres au quatrième étage de cette résidence, à Juan-les-Pins (Antibes)

Surface habitable de 67,55 m² avec une terrasse de 19,65 m²
Pièce de vie ouverte avec cuisine (environ 29,40 m²), deux chambres, WC séparés, salle de bains
Finitions haut de gamme, double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage et climatisation individuels Re 2020
Chaque terrasse est équipée d'une prise électrique et d'un point d'eau. Jardin paysager commun

À environ sept minutes à pied des plages et à proximité du Pine8de et des commerces

Vivre dans ce nouveau programme immobilier, c'est profiter d'un confort optimal et d'une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'appartement A41 est un véritable écrin pour des journées ensoleillées sur la Côte d'Azur et des nuits paisibles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et poétique dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.