Propriété À la Campagne

Description

À seulement 5 km de Duras (47120), implantée sur 1,5 hectare. Découvrez une propriété alliant authenticité et potentiel, nichée dans un hameau près de Duras et comprenant 1,5 hectare de terrain, une maison principale de 215 m², une gîte indépendant de 70 m², et une grange traditionnelle de séchage de tabac de 100 m².
Bordée d’une position surélevée offrant de jolies vues dégagées, la propriété a été bien entretenue et est prête à recevoir votre touche personnelle avec une certaine modernisation. La propriété, avec sa maison principale mitoyenne, dans un charmant cadre de hameau avec un joli jardin, crée un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commodités de Duras.
Cuisine / salle à manger (cheminée avec poêle à bois) : 38 m². Buanderie + WC : 2,50 m². Salon (cheminée avec poêle à bois) : 26,70 m². Bureau / pièce : 13 m². Entrée / pièce : 17,80 m². Pièce : 26,50 m².
Premier étage – Palier : 10 m² + 12 m². Chambre 1 : 14,50 m². SDB attenante : 2,80 m². Salle de bains : 4,50 m². Chambre 2 : 18 m². Chambre 3 : 25,50 m². Chambre 4 : 10,50 m². Espace loft.
Gîte indépendant comprenant un séjour avec cuisine, espace chambre, une salle d’eau et une mezzanine avec un espace chambre – 70 m².
Grange d’origine séparée pour le tabac : 100 m².
Chauffage – poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel. Fibre. 1 563 m² de terrain.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : »