Appartement De Deux Chambres Avec Une Cabine À Morzine

Description

Le Domaine de l'Ardoise offre une excellente opportunité d'acquérir un appartement neuf à seulement 2 km du centre de Morzine, à quelques pas des arrêts de la navette gratuite qui dessert les pistes de ski et le centre du village. Située au calme, exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette nouvelle résidence de charme propose une sélection d'appartements à des prix compétitifs, à partir de 360 000 €.

Ce programme immobilier contemporain propose une nouvelle vision de la vie à la montagne, alliant appartements intimistes et chalets individuels et jumelés dans un cadre paisible et ensoleillé. Réalisé par un promoteur de renom et expérimenté, le projet bénéficie d'une construction de haute qualité et de finitions soignées.

Idéalement située sur un versant ensoleillé exposé plein sud, la résidence offre une vue panoramique sur les Alpes et un accès facile au domaine skiable des Portes du Soleil grâce à la navette gratuite située à proximité. Le programme comprend des appartements d'une et deux chambres, ainsi que des chalets individuels et jumelés de trois à cinq chambres.

Situé au deuxième étage, l'appartement I203 offre un hall d'entrée accueillant qui mène à une pièce de vie ouverte, lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon. L'appartement se compose de deux chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de douche privative, d'une cabine de couchage séparée avec lits superposés, d'une salle de bains familiale et de toilettes séparées.

Conçue pour un confort optimal et une vie moderne en montagne, la résidence bénéficie d'un chauffage au sol, de cuisines et salles de bains aménagées contemporaines, de parquet en bois d'ingénierie dans les pièces de vie et les chambres, de carrelage grand format dans les salles de bains et d'intérieurs lumineux et ouverts. Chaque logement dispose d'un grand balcon ou d'une terrasse privative, offrant un espace idéal pour admirer le panorama montagneux exceptionnel.

Construit conformément à la norme énergétique RT2012, le programme immobilier offre une excellente isolation thermique et acoustique, tout en garantissant une consommation d'énergie réduite. Les acquéreurs d'un logement neuf bénéficient également de frais de notaire réduits, de l'ordre de 2,2 à 2,5 % (contre environ 7,5 % pour les biens en revente), ainsi que de la tranquillité d'esprit offerte par une garantie décennale sur la structure.

Caractéristiques principales : Appartement T3 avec cabine de couchage indépendante ; chambre principale avec salle de douche attenante ; grand balcon ou terrasse exposé plein sud ; chauffage au sol ; finitions contemporaines haut de gamme ; local à skis ; cave privative ; garage en option (avec supplément) ; proximité de la navette gratuite pour les pistes de ski ; frais de notaire réduits ; garantie décennale sur la structure ; Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours.

DPE en cours. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Geohazards.