Le Pecq - Grandchamp

Description

Une architecture Mid-Century Modern au cœur d'un jardin paysager

Située au calme d'un domaine privé, cette propriété de 200 m², entièrement rénovée en 2024, se trouve à 12 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (Ligne L) et à 7 minutes du RER A en voiture.

La rénovation extérieure réinterprète avec une écriture contemporaine le mouvement Mid-Century Modern des années 50. Sa façade, rythmée par des ouvertures en arche, un soubassement en briques moulées main et une toiture en terre cuite émaillée verte, affirme une identité architecturale singulière.

Dès l'entrée, un double escalier arrondi invite à une véritable balade architecturale au cœur d'une parcelle paysagée de 1 265 m².

Le jardin, en pente douce, permet l'aménagement d'une piscine avec plage et pool house, les attentes techniques d'eau et d'évacuation étant déjà prêtes.

Rez-de-chaussée - Réception & lumière

L'entrée, équipée d'une porte blindée, ouvre sur un espace de vie unifié par un sol en béton ciré. Le séjour traversant bénéficie de larges baies vitrées et d'un éclairage architectural Flos piloté par domotique.
La cuisine indépendante de 15 m² s'organise autour d'un îlot central en granit et de plans de travail en Corian. Des portes vitrées affleurantes Eclisse assurent une isolation phonique et olfactive. Elle se prolonge par une terrasse de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à quatorze convives, prolongeant naturellement les réceptions estivales.

Attenant au séjour, le bureau bénéficie d'une baie vitrée toute hauteur faisant face à un mur miroir qui prolonge les perspectives. Un WC invités indépendant accessibles via un SAS à double porte avec env. 3 mètres linéaires de rangement, complète ce niveau.

À l'étage - Le plateau nuit

Deux suites indépendantes se répondent selon une organisation parfaitement symétrique, sur parquet en chêne massif français. Les portes acoustiques, les gorges lumineuses et l'éclairage architectural permettent différents scénarios d'ambiance.
La suite parentale comprend une chambre avec lit sur mesure de 180 cm, un dressing traversant de 6 m² (près de 6 mètres linéaires de rangements) ainsi qu'une salle de bains privative de 5,5 m² avec double vasque, douche XL et WC indépendant.

La seconde suite, de 12,6 m², dispose d'un bureau sur mesure, de rangements intégrés sous combles et de sa propre salle d'eau avec douche et WC.

Rez-de-jardin - Flexibilité & indépendance

Accessible de manière indépendante et ouvert de plain-pied sur le jardin, ce niveau convient aussi bien à un espace enfants, des invités ou une activité libérale.
Deux chambres doubles, chacune équipée de dressings intégrés (dont une avec espace bureau), s'organisent autour d'un salon TV ou bibliothèque de 17 m². Elles partagent une grande salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie technique de 9 m².

Un studio indépendant de 16,5 m², accessible directement depuis l'extérieur, complète l'ensemble. Il comprend une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC, offrant une solution idéale pour une fille au pair, des invités ou un projet locatif.


Transports & Accessibilité
En transports en commun :
Bus (à 3 min à pied) : Liaison directe vers la gare du RER A.
Gare de Marly-le-Roi (Ligne L) : Accessible en 12 min à pied.
En voiture / VTC :
Gare du RER A : À seulement 7 min de la propriété.

Mentions:
Garage de 21m2 avec point d’eau et rangements
Ventilation double flux avec chauffe et refroidissement
Chauffage d’appoint hydraulique centralisé (gaz)
Double vitrage
Isolation thermique de qualité
Cuve à récupération d’eau 5000 L
Arrosage automatique
Télésurveillance Professionnelle (vidéo et alarme)
Mobilier exclu (à l’exception du sur mesure encastré et rangements). La majorité peut être vendue en sus.
DPE C
Taxe foncière: 3516e
Piscines autorisées par le PLU, l’autorisation dépend de la validation d’un projet précis, à déposer auprès de la mairie.