Vue Sur Mer Et Vastes Terrasses — Une Résidence Ensoleillée De 4 Chambres À Saint-Clair (317 000 € De Tva (

Description

Orienté plein sud et baigné de lumière méditerranéenne, cet appartement de 151,20 m² situé au deuxième étage de cette résidence s'ouvre sur un espace de vie de 55,60 m² qui se prolonge par plus de 140 m² de terrasses privatives. Avec ses quatre chambres, ses pièces spacieuses et ses vues imprenables sur les îles d'Hyères, ce logement est idéal pour une vie de famille paisible et des réceptions conviviales, à deux pas de la plage et du village.

Avantage TVA :

S'agissant d'un bien neuf, les propriétaires souhaitant le louer en courte durée, conformément à la réglementation française, bénéficient de la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat.

Voir conditions générales.

Un havre de paix

Réveillez-vous face à la douce lumière dorée du matin et à la silhouette des îles qui se dessinent à l'horizon. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement de Pure Bay est une invitation à vivre avec la Méditerranée pour toile de fond : vues dégagées et apaisantes, brise marine légère et terrasses qui prolongent l'espace de vie sous un ciel provençal ouvert.

L'Expérience de Vie

151,20 m² d'espace intérieur agencé avec soin deviennent le cadre idéal pour le quotidien comme pour les occasions spéciales. Son cœur est un vaste espace de vie de 55,60 m² comprenant salon et cuisine, conçu pour profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. L'agencement ouvert favorise une circulation fluide entre la cuisine, les repas et la détente – un lieu où le café du matin et les dîners du soir partagent la même vue.

Des finitions haut de gamme témoignent d'un raffinement discret : un carrelage au sol de grand format (80 x 80 cm) dans les pièces principales crée un sol élégant et continu ; les salles de bains entièrement carrelées et équipées de vasques apportent matière et lumière aux espaces humides ; les volets roulants électriques assurent confort et intimité ; et un système de pompe à chaleur réversible gainable permet une climatisation individuelle tout au long de l'année.

Quatre Chambres, Séparation Bien Optimisée

L'appartement est conçu avec une séparation claire des espaces jour et nuit, préservant ainsi l'intimité sans empiéter sur les généreux espaces de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres aux proportions harmonieuses : une chambre principale de 16,60 m² et trois autres chambres de 14,65 m², 12,55 m² et 12,55 m² respectivement. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme absolu, propices à des soirées reposantes après une journée à la mer ou à explorer les collines.

Les sanitaires sont fonctionnels et modernes : une salle de bain complète, deux salles d'eau et des WC séparés garantissent le confort de la famille et des invités. Une buanderie/cellier de 5,00 m² facilite le quotidien.

À l'extérieur : un havre de paix méditerranéen

C'est à l'extérieur que cet appartement se distingue véritablement. La propriété comprend un remarquable espace extérieur de 141,45 m² composé de larges terrasses et d'une grande terrasse privative. Ces espaces extérieurs sont conçus comme des prolongements des intérieurs : une terrasse pour de longs repas sous un ciel clément, des coins ensoleillés pour se prélasser et des zones modulables pour planter et profiter du plein air. Un accès en spirale, visible sur les plans, crée un lien sculptural entre les niveaux et renforce l’impression d’une maison en harmonie avec son environnement.

Orientées plein sud, les terrasses bénéficient d’une lumière généreuse tout au long de la journée et offrent une tranquillité absolue, encadrée par la végétation locale et la mer à perte de vue. Qu’elles soient ombragées pour la sieste ou ouvertes pour des dîners sous les étoiles, ces terrasses deviennent de véritables pièces à vivre.

Architecture et matériaux

Pure Bay est imaginée avec sobriété : des lignes épurées adoucies par des angles arrondis et des balustrades ajourées finement travaillées. La palette de tons sable et beige des façades s’accorde avec la végétation méditerranéenne qui entoure la résidence : oliviers, palmiers, mimosas et jacarandas apportent couleurs et parfums au fil des saisons, tout en contribuant à une atmosphère de calme et d’intimité. À l'intérieur, l'architecture privilégie la lumière et les volumes. De larges baies vitrées coulissantes et des pièces aux proportions harmonieuses garantissent à chaque espace une luminosité naturelle et une ouverture sur l'extérieur. Les prestations mettent l'accent sur la durabilité et le confort : murs lisses et peints, sols carrelés faciles d'entretien, faïence toute hauteur dans les salles de bains et menuiseries haut de gamme.

Services et confort pratique

Conçue pour la vie moderne, la résidence offre des équipements pratiques et rassurants : accès contrôlé par clés Vigik et visiophones, ascenseur desservant tous les niveaux et parking souterrain sécurisé. Des locaux à vélos sont mis à disposition pour une vie active et conviviale. Toutes les portes d'entrée des appartements sont renforcées et isolées, et équipées de serrures à trois points pour une sécurité accrue.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système réversible individuel à pompe à chaleur gainable, alliant confort et efficacité énergétique. Des points lumineux sont installés sur les terrasses extérieures et des sèche-serviettes chauffants, des WC suspendus et des meubles de salle de bains intégrés contribuent à la fonctionnalité des prestations intérieures.

L'immeuble et la résidence

Ce programme immobilier est une petite résidence intimiste de seulement quinze appartements, conçue comme une succession d'espaces de vie généreux. Le projet s'implante sur un terrain en terrasses épousant la pente naturelle et s'intègre à des jardins intimes et arborés. Sur le toit, certains appartements bénéficient de vastes terrasses privatives, témoignant de l'ambition du projet de placer la vie en plein air au cœur de l'expérience.

L'architecture privilégie une expression contemporaine discrète : des volumes qui se fondent dans le paysage, des terrasses semblant flotter vers la mer et des détails métalliques finement travaillés qui rythment et allègent les façades.

Vivre l'art de vivre de Saint-Clair

Situé dans le quartier très prisé de Saint-Clair au Lavandou, ce projet se trouve à quelques minutes en voiture de la plage et des restaurants du front de mer. Le quartier offre un rythme méditerranéen particulier : une douce lumière matinale sur la côte est, des sentiers côtiers propices aux promenades matinales et une vie de village où l'on se découvre facilement à pied ou à vélo. Marchés locaux, cafés et port de plaisance sont facilement accessibles, tandis que le Massif des Maures et les villages provençaux perchés offrent de longues randonnées et des visites de vignobles pour des week-ends à l'intérieur des terres.

La situation face aux îles du Levant, de Port-Cros et de Porquerolles confère à cette adresse un caractère maritime incomparable : depuis les terrasses, le regard se porte sur les pins jusqu'au bleu de la mer – un horizon constant et ressourçant.

Un lieu de vie côtier idéal toute l'année

Cet appartement répond à un cahier des charges précis : volumes intérieurs généreux, espaces extérieurs spacieux et un lien direct avec la Méditerranée. Il conviendra aux acquéreurs recherchant une résidence familiale en bord de mer, une résidence secondaire confortable pour de longs séjours sur la Côte d'Azur, ou à toute personne appréciant la luminosité, l'espace et la douceur de vivre en bord de mer, avec des finitions contemporaines raffinées. L'agencement, les prestations et les vastes terrasses extérieures s'harmonisent pour créer un lieu de vie aussi bien adapté à une vie quotidienne paisible qu'à la réception d'invités. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce programme immobilier et cet appartement incarnent une promesse simple : une vie baignée de lumière, d’air et de mer, dans un environnement élégant et raffiné. Avantage TVA : en tant que logement neuf, les propriétaires souhaitant le louer en courte durée, conformément à la réglementation française, bénéficient d’un remboursement de 20 % de TVA sur le prix d’achat. – Voir conditions générales.