Villa Et Bureaux Haut De Gamme Baillargues

Description

Villa Grand Luxe – 808 m² Habitables – Parc Paysagé de 4 000 m² – Piscine Signature

Son architecture contemporaine et ses volumes spectaculaires en font une propriété unique, idéale pour une résidence privée Haut de gamme ou une adresse professionnelle prestigieuse.

Un hall d'entrée digne d'un hôtel de luxe
Dès l'arrivée, vous serez séduit par une impressionnante entrée cathédrale, baignée de lumière grâce à de grandes baies ouvrant sur le jardin magnifiquement paysagé et une piscine aux courbes raffinées de plus de 20 mètres.

Deux espaces distincts et indépendants : bureaux & habitation
Un espace professionnel à l'étage sur l'aile droiteIdéal pour une activité libérale, un showroom ou une extension familiale.
4 pièces spacieuses comprenant
Une pièce de réunion avec cuisine ouverte entièrement équipée
3 bureaux et une salle de bain, le tout avec une entrée extérieure indépendante, idéale pour recevoir sans interférer avec la partie habitation.

L'espace habitation sur l'aile gauche :Rez-de-chaussée :
Salon spacieux / salle à manger aux proportions exceptionnelles
Espace home cinéma intégré
Cuisine ouverte contemporaine avec son arrière-cuisine, équipée de matériel professionnel
Une chambre et sa salle d'eau
Un bureau lumineux et une lingerie.
Cette partie également avec un accès direct et indépendant sur l'extérieur.

Étage :
Trois suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et dressing
Prestations haut de gamme, intimité totale

Un ascenseur reliant tous les niveaux, y compris une grande cave en sous-sol de 15 m²
Garage XXL : jusqu'à 8 voitures avec un espace dédié au sport
Une somptueuse piscine de plus de 20m aux formes voluptueuses
Un Jardin paysagé de toute beauté, intime et parfaitement entretenu avec plan d'eau indépendant, boulodrome, annexe et accès par plusieurs portails.

Vous l'aurez compris, une villa de prestige à nulle autre comparable, aux volumes remarquables, offrant luxe, indépendance et polyvalence, rare sur le marché actuelle car au coeur d'un village recherché tout proche de Montpellier par le train et l'autoroute A9 en 8 minutes, aéroport à 20 min.
Idéale pour une grande famille, un entrepreneur, une activité professionnelle type libérale
(avocats, notaires) une résidence hôtelière ou de l'hébergement locatif très Haut de Gamme.

Le terrain offre également des perspectives d'aménagement complémentaires, avec la possibilité de détacher plusieurs parcelles constructibles.

Prix 5 200 000 € TTC Honoraires inclus à la charge vendeur.
THE LUXURY HOUSE, l'Agence du Haut de Gamme, L'Art de l'Adresse
Contactez Sandrine ESPIEU
Agent commercial inscrite au RSAC Montpellier
O6 :
Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce'
CPI délivrée par CCI HERAULT.
VILLA DE LUXE- CONTEMPORAINE – BAILLARGUES - FAMILLE MULTIGENERATIONNELLE – INVESTISSEURS - PROFESSIONS LIBERALES – PROMOTEURS- COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER – ECOLES - COLLEGE – LYCEE- TRANSPORTS EN COMMUN- TRAIN MONTPELLIER 8 min- AUTOROUTE 5 min- AEROPORT 20 min- SPACIEUX GARAGE Voitures collection- PISCINE HAUT DE GAMME- ACTIVITE HÔTELIÈRE-ACTIVITÉ LIBÉRALE-CLINIQUE PRI...