Le Charme De la Pierre, Le Confort D'aujourd'hui — À 15 Minutes De Libourne

Description

En poussant le portail de cette demeure en pierre des années 1920, j'ai immédiatement ressenti cette atmosphère rare qui mêle authenticité et élégance contemporaine. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et chaque pièce raconte une histoire repensée avec goût. La suite parentale du rez-de-chaussée — avec son dressing sur mesure et sa salle de bain privative — m'a particulièrement séduite. À l'étage, les trois chambres lumineuses confirment que cette maison est conçue pour y vivre vraiment bien.
Dehors, c'est un vrai art de vivre : piscine chauffée, cuisine d'été, studio indépendant pour les invités… et un terrain de 2 000 m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Un luxe rare.

-284 m² habitables sur terrain clos de 2 000 m², sans vis-à-vis
-Piscine chauffée 8x4 m avec dispositif de sécurité
-Studio indépendant (chambre + salle d'eau) — idéal pour accueillir ou louer
-Pompe à chaleur, triple vitrage, ballon thermodynamique — Dpe classe C
-Borne de recharge véhicule électrique
-Terrain constructible et divisible — fort potentiel

Libourne, c'est bien plus qu'une ville-étape entre Bordeaux et Saint-Émilion. C'est une cité à taille humaine, dynamique et bien équipée : gare Tgv à 15 minutes, accès direct à l'autoroute A89, Bordeaux accessible en moins de 30 minutes. L'agglomération offre commerces, hôpitaux, écoles de qualité, et le magnifique centre aquatique pour les amateurs de loisirs. Tout autour, les paysages vallonnés du Libournais, classés à l'UNESCO, et les vignobles de Saint-Émilion font de ce secteur l'un des plus recherchés de Gironde.
Cette adresse est rare. Ne laissez pas passer l'opportunité — contactez-moi pour organiser une visite !

Annie Pezat - (+33)