A Vendre Très Belle Longère Rénovée À 15 km Des Plages

Description

Cette très belle longère du 18ème a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Implantée au coeur d'un hameau de charme, elle bénéficie d'un joli terrain intime et d'une maison d'amis mitoyenne. Sa très grande surface habitable, ses nombreuses pièces à vivre et ses six chambres se prêteront à différents projets : grande maison de famille ou activité de chambres d'hôtes et gîte.

Descriptif :
La bâtisse datée de 1710, d'une surface de plus de 370 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un classement énergétique rare pour une longère. Une première pièce à vivre équipée d'un poêle à bois fait actuellement office de salle de billard et de salon. Dans son prolongement, se trouvent un deuxième salon avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Ces deux pièces, baignées de lumière, bénéficient de grandes ouvertures sur la nature. Un cellier et un bureau complètent cette première partie.
A l'arrière de la longère, l'ancienne étable aménagée en pièce de vie mêlant salle à manger et salon profite d'une orientation ouest donnant sur le jardin. Ses larges baies permettent d'accéder à des espace extérieurs préservés de tout vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, se trouve également une grande chambre avec salle d'eau. L'étage dispose quant à lui d'une chambre avec dressing, d'un espace bureau ouvert et d'une suite parentale avec salle de bain.
Accessible depuis la salle de billard, un appartement indépendant permet de recevoir famille et amis. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donne sur un espace terrasse. La grande chambre bénéfice elle d'une salle d'eau privative.
Indépendante, la maison d'amis est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine et d'un espace de rangement. A l'étage, se trouvent deux chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau et un bureau.
Un atelier d'environ 30 m² est implanté à proximité de la longère et se prêtera à différents projets : atelier d'artiste, bureau ou maison d'amis. Le jardin intime ne souffre d'aucun vis-à-vis.
La rénovation et les qualités des prestations (mélange chaux-chanvre sur les murs, chauffage au sol, isolation optimale, assainissement avec système Septodiffuseur aux normes) font de cette propriété un bien rare sur le marché.

Environnement :
Dans un environnement préservé, entre mer et campagne, la propriété se trouve à 13 km des plages, à 3 km des commerces et 20 km de Lorient et de sa gare LGV.
(3.49 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Emilie Laville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lorient.