Vivre Samoëns Au Soleil — T3 Plein Sud Au 2e Étage Avec Balcon

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au cœur de Samoëns, cet appartement au 2e étage orienté plein sud épouse le rythme doux d’une vie de village : café au soleil le matin, montagne l’après-midi, retour au calme le soir. Ses 71,87 m² s’organisent autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour les moments partagés. Deux chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé offrent une distribution aussi pratique qu’agréable, idéale en séjour comme à l’année. Le balcon de 8,99 m² prolonge l’intérieur et invite à profiter de l’air des Alpes en toute saison.

Un matin au village, un après-midi en montagne
En montagne, le vrai luxe tient souvent à la simplicité : descendre à pied chercher le pain, s’attarder au café, faire quelques courses, puis rentrer tranquillement pendant que les sommets dessinent l’horizon. Cet appartement à Samoëns s’inscrit pleinement dans cet art de vivre, au cœur du village, avec les remontées du Grand Massif accessibles en moins de 5 minutes en voiture et les services essentiels à quelques pas.
Situé au 2e étage et orienté plein sud, l’appartement 209 est pensé pour la lumière, la chaleur et le confort au quotidien. Il développe 71,87 m² habitables, prolongés par un balcon de 8,99 m² : une véritable pièce en plus, ouverte sur l’air des Alpes, parfaite pour les instants au soleil, en toute saison.

Des volumes lumineux, une circulation naturelle
Dès l’entrée, la distribution se révèle fluide et agréable. Un hall (7,24 m²) offre une vraie zone d’accueil, idéale pour poser manteaux, chaussures et sacs de week-end avant de rejoindre la quiétude des pièces de vie.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un séjour/cuisine (28,29 m²), un espace convivial où l’on cuisine, discute et partage sans jamais se couper du moment. La cuisine est prévue en cuisine équipée (offerte), conçue pour s’intégrer harmonieusement à l’ensemble, avec cette sensation de continuité qui rend la pièce de vie particulièrement accueillante.
Les finitions sont choisies pour leur chaleur et leur tenue dans le temps : parquet contrecollé pour une ambiance douce sous le pied, carrelage 60×60 et faïence 20×50 dans les pièces d’eau. Et pour le confort, l’appartement bénéficie d’un plancher chauffant : une chaleur enveloppante, discrète, idéale après une journée dehors.

Deux chambres pour se reposer, recevoir, respirer
Les espaces nuit s’organisent à l’écart du séjour, via un dégagement (5,65 m²) qui crée une séparation appréciable entre vie sociale et repos.

Chambre 1 (12,29 m²) avec placard intégré — une pièce bien proportionnée, parfaite en chambre principale.
Chambre 2 (8,75 m²) avec placard intégré — idéale pour les enfants, les invités ou un espace modulable au fil du temps.

Pour un usage en résidence secondaire comme pour des séjours plus longs, ce format T3 trouve un équilibre rare : facile à vivre, simple à entretenir, et suffisamment généreux pour accueillir famille et amis.

Le confort du quotidien, intelligemment pensé
En station, on apprécie particulièrement les plans qui facilitent les retours de ski et les départs matinaux. Ici, l’organisation des pièces d’eau est un vrai atout :

Salle de bains (7,39 m²) — une belle surface pour le confort de tous les jours.
Salle d’eau avec WC — pratique pour fluidifier les routines, surtout lorsque l’appartement est occupé.
WC séparé (2,26 m²) — un détail qui change tout quand on reçoit.

Les placards aménagés renforcent cette sensation d’ordre et de facilité, essentielle pour profiter pleinement de la montagne sans contrainte.

Un balcon plein sud pour vivre dehors
Le balcon de 8,99 m² prolonge naturellement la pièce de vie. Exposé plein sud, il devient un refuge ensoleillé : café du matin, pause après le ski, lecture au calme, dîner léger quand les soirées d’été s’étirent. C’est un espace qui transforme la manière d’habiter, en offrant ce supplément d’air et de perspective que l’on recherche en altitude.

Une résidence à taille humaine, au style alpin contemporain
L’architecture s’inspire des chalets traditionnels et mêle lignes alpines et matériaux nobles pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et actuelle. L’ensemble s’intègre avec justesse dans Samoëns, avec ce caractère authentique qui fait l’âme du village.
Côté praticité, la résidence propose un parking privatif (inclus), un avantage indéniable au centre, où l’on peut privilégier une vie piétonne tout en conservant la liberté de rejoindre rapidement les remontées, les vallées voisines ou les grands axes.
Le projet met également en avant la possibilité de personnaliser certains choix et finitions, avec un savoir-faire local au service d’intérieurs durables et soignés.

Samoëns & le Grand Massif : une adresse quatre saisons
Samoëns séduit par son patrimoine, ses pierres, et son rythme de vrai village. L’hiver, le Grand Massif ouvre un terrain de jeu d’envergure, avec 62 remontées mécaniques, 139 pistes et 265 kilomètres de glisse. L’été, la montagne change de décor : sentiers vers le Criou, escapades du côté de Sixt-Fer-à-Cheval, promenades autour des lacs… des journées au grand air, simplement.
La situation centrale de l’appartement facilite ce quotidien. Selon les informations du projet :

Les services essentiels (boulangerie, marché, pharmacie, restaurants) sont à moins de 10 minutes à pied.
Les remontées du Grand Massif sont à moins de 5 minutes en voiture.
Genève se rejoint en 1h15 environ, Lyon en 2h20, pour rester connecté tout en s’offrant une vraie respiration alpine.

Que vous recherchiez un pied-à-terre lumineux pour l’hiver, une base estivale pour randonner et explorer, ou un appartement confortable à l’année au cœur de la Haute-Savoie, l’appartement 209 propose une manière simple et raffinée d’habiter Samoëns—au fil des saisons.