Immeuble F10

Description

En Exclusivité, 3 lots en Duplex dans un immeuble au coeur de Coutras pour investisseurs professionnels de la Réhabilitation. Idéalement situé dans l'hypercentre de Coutras, face à la Place de la Mairie, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier en copropriété se compose de 3 lots en duplex, représentant une surface totale d'environ 217 m². Au sein d'un immeuble comprenant 4 lots au total, cette opportunité rare s'adresse à des professionnels aguerris, familiers des projets de restructuration lourde. Le bâtiment nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour des profils avertis. Vue dégagée sur Square, Mairie, Marché couvert et Eglise d'une part et Cadre idyllique vue Rivière d'autre part, il y a un véritable potentiel de création de logements de caractère au coeur d'une commune dynamique et bien desservie (gare Sncf, axes routiers, commerces, transports etc). L'immeuble est concerné par « l'opération restauration immobilière du centre ancien de Coutras », ce qui vous permettra de prétendre à des aides et un accompagnement personnalisé pour donner un second souffle à cet immeuble en toute sécurité et apporter 3 logements supplémentaires à la commune. Un projet ambitieux pour investisseurs chevronnés qui ont une vision à moyen ou long terme. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos et visite 7/7j. Visite virtuelle intégrale 360° disponible sur demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.67% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guillaume Bertrand, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84114