Charmante Maison De Village Avec Cour Privée Dans Le Minervois

Description

Charmante maison de village offrant environ 87m² de surface habitable, avec 2 chambres et une cour privée, à vendre dans un village tranquille du Minervois.

La maison a été entièrement rénovée en conservant le caractère et le charme de la bâtisse, et meublée dans un style en harmonie avec la rénovation. On entre dans la propriété par une cour ombragée avec un coin salon à une extrémité et un jacuzzi très récemment installé (avec couverture) à l'autre extrémité. De la cour, une porte d'entrée ouvre sur un salon de bonne taille avec un mur en pierres apparentes, menant à une cuisine entièrement équipée et à une salle à manger séparée ensoleillée et lumineuse.

Un escalier moderne sur mesure mène à un petit couloir d'où l'on accède à deux grandes chambres et à une salle de douche nouvellement installée. Il y a également un petit salon qui fait office de dressing.

Cette charmante propriété est impeccable et quelques meubles de qualité sont inclus dans la vente. Elle ferait une belle résidence principale ou secondaire, prête à être emménagée immédiatement. Elle a déjà une histoire réussie comme location de vacances, donc elle pourrait également fonctionner comme un bien d'investissement.

Rez-de-chaussée :
Salon - 16,66 m²
Cuisine - 14,2 m²
Salle à manger - 15,78 m²

1er étage :
Chambre 1 - 15,75 m²
Chambre 2 - 12,47 m²
Dressing - 6,3 m²
Palier - 4 m²
Salle d'eau - 2,6 m²

Extérieur :
Cour - 20 m²
Jacuzzi

Généralités :
Tout à l'égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière env. 695€P.A

Situation : Sainte Valière - Village tranquille niché au milieu des vignes, à 5 km du Canal du Midi, avec un magasin général, une boulangerie et un bar/café, à quelques minutes d'un village avec 2 grands supermarchés et de nombreux restaurants dans les villages environnants, à 25 minutes de Narbonne et des autoroutes, à 40 minutes des plages et à 50 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan.