Maison En Grès À Rénover

Description

Nichée à flanc de colline d’un paisible et authentique village Aveyronnais et à seulement 10 minutes des portes de Rodez, ancienne bâtisse en grès avec terrain attenant et vue dégagée.

Bâtie au 19e siècle cette maison de menuisier est aménageable sur 3 niveaux.

En rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce Cantou et l’ancien atelier de menuiserie.
Ces 2 pièces attenantes séparées par un simple mur de briques bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une emprise au sol de 50m².

A l’étage, accessible par un escalier droit en chêne, 2 grandes chambres ont accès sur l’arrière de la maison,soit la partie supérieure du terrain.

Enfin, accessibles depuis la plus grande des chambres, les combles bénéficient de 3 chiens assis ainsi que d’un fenestrou sur l’un des pignons.
Cette grande pièce pourrait idéalement être aménagée en suite parentale.

D’un point de vue technique le gros œuvre est en très bon état. Certaines fissures sont apparentes sur la façade ouest. Elles ont été constatées par un maçon, ces dernières sont aisément réparables. La couverture a été refaite durant les années 80, la charpente et la volige sont en excellent état. Les planchers en résineux sont tout à fait réutilisables.
Point remarquable, si la bâtisse est déjà raccordée au réseau électrique, l’eau ainsi que le tout à l’égout passent à proximité immédiate.

Le bon état de la couverture, la proximité immédiate de l’ensemble des réseaux, les belles hauteurs sous plafond ainsi que la disposition des volumes font de cette propriété un lieu idéal pour l’entreprise d’une rénovation de qualité

Aux allures coquettes et authentiques cette maison en pierres rouges bénéficie d’un emplacement prisé - à 10 minutes des portes de Rodez – et demeure plongée dans un cadre champêtre tout autant appréciable qu'apprécié.