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Guereins: Villa 140 m² / 3 Chambres, Terrain 1089 m²

3 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 140 m²
Surface terrain: 1 089 m²
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339 000 €

Région: Rhône-Alpes Département: Ain (01) Commune: Guéreins (01090)

Ref. de l'annonce: 576-horizon

À Vendre Par Agent

Agence: Nicolas MOCK Nicolas MOCK

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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339 000 € approximativement:
Livres Sterling: 288 150 £
Dollars américains: 362 730 $
Dollars canadiens: 498 330 C$
Dollars australiens: 559 350 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 140 m²
  • Surface terrain: 1 089 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Nouveaute Horizon ! En Exclusivite !


Sur la commune de Guéreins,




Villa de 1980, de 140 m² sur sous-sol complet de 77 m², édifiée sur un terrain de 1089 m² en lotissement communal.


Elle se compose :
Au premier étage de la partie à vivre, comprenant séjour ouvert sur grande véranda exposée plein ouest avec vue dominante sur le Beaujolais, une cuisine fermée aménagée et équipée, un toilette séparée, ainsi que trois chambres d'env. 10, 10 et 12 m².
Sur la partie sous-sol, un grand garage aménagé avec atelier, un grand dégagement, plus une grande pièce à vivre, donnant accès direct au jardin, avec espace point d'eau, mais sans cuisine aménagée.




Parmi les prestations / éléments techniques :
Chaudière gaz à condensation, Weismann 2021

Cumulus, 300 l


Construction 1982


Trois fenêtres ont été changées sur la façade Est de la maison côté chambre, salle de bain et cuisine


Toiture d'origine avec démoussage


Tout-à-l'égout


Lotissement communal, pas de charge


Séparatif eaux usées / pluviales


Cheminée à foyer ouvert


Exposition Est Ouest, traversant


Menuiseries mixte en bois et PVC


Prévoir le changement de fenêtre côté ouest en double vitrage


Véranda non chauffée


Taxe foncière : 704
Consommation gaz : 1200 attention résidence secondaire

Consommation électrique : 600


Contact: Nicolas MOCK
ou ou fixe de l'agence .



DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Carte pro. Cpi.
Horizon Immobilier
Nicolas Mock, - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael Minot, - Responsabilité Civile Professionnelle n° Aig Europe: Rdg Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: immatriculé à Villefranche-Sur- Saone Siret: 893 487
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 St. Didier Sur CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse - Carte Professionnelle Transaction n° Cpi Cci de Bourg en Bresse
Code Ape 6831Z-Non détention de fonds - Tva : Fr - Assurance Rcp : Qbe Europe Sa/Nv 2020Im00317 - Rcs de Nanterre

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