Pont-L'abbé - Charmants Cottages En Pierre, À Proximité Des Plages Et Des Commodités

Description

Idéalement située entre Plomeur et Pont-l’Abbé, à quelques pas seulement des plages mythiques de La Torche et de Tronoën, cette propriété d’exception, présentée par notre agence, offre un subtil équilibre entre authenticité et art de vivre contemporain.

Ici, la pierre bretonne se fait écrin d’un confort haut de gamme, dans une harmonie rare.
La longère principale, résultat d’une restauration exemplaire, déploie de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles. Deux salons au caractère affirmé, dont l’un agrémenté d’une cheminée bretonne en pierre, composent des espaces de réception chaleureux et raffinés.
La salle à manger, inondée de lumière naturelle, prolonge ces espaces et s’ouvre sur une cuisine aux lignes épurées, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, idéale pour des repas intimistes comme pour des réceptions organisées. Une buanderie, un salon télévision cosy et une remarquable suite parentale de plain-pied complètent ce rez-de-chaussée, conçu avec une attention particulière portée à chaque détail.
À l’étage, accessible par deux escaliers indépendants, l’espace nuit se compose de quatre chambres pleines de charme, chacune dotée de sa salle d’eau et de ses sanitaires privatifs, offrant un niveau de confort digne d’une maison d’hôtes de prestige. Cet agencement permet d’accueillir famille, amis ou hôtes dans une parfaite indépendance.

Deux longères attenantes, elles aussi restaurées dans le plus grand respect de leur architecture d’origine, complètent ce domaine. Authentiques et chaleureuses, elles offrent de multiples possibilités : maison de famille élargie, gîtes de caractère ou activité d’hébergement de charme dans un environnement préservé.

Les extérieurs, paysagés avec le même souci d’exigence que l’ensemble de la propriété, dévoilent un cadre de vie paisible : garage, atelier, salle de jeux, vaste pièce de 50 m² aménageable selon vos envies, terrain de pétanque abrité dans un hangar bois ouvert sur le jardin, le tout sur un jardin d’agrément de 2 387 m² où s’expriment pleinement le calme et la beauté de la campagne bretonne.
Entre mer et campagne, cette demeure incarne avec élégance l’art de vivre breton : authenticité, raffinement et confort se conjuguent ici pour faire de cette propriété un lieu rare, à la fois refuge et source d’inspiration.

Prix de vente honoraires inclus : 1 150 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 €

Maison principale
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison individuelle
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :