Pont L'abbe - Demeure D'exception Renovee

Description

À seulement dix minutes des plages de l’océan Atlantique, proche de Pont-l’Abbé et à 15 minutes de Quimper, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Pays Bigouden.
Dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre serein empreint de calme, de discrétion et de douceur de vivre.
Entièrement repensé et sublimé par une rénovation contemporaine de grande qualité, cet ensemble immobilier conjugue avec élégance le caractère authentique des longères en pierre et les exigences d’un art de vivre haut de gamme.
La rénovation met en valeur les éléments anciens tout en leur associant des prestations contemporaines particulièrement abouties.
Matériaux nobles, finitions raffinées, volumes généreux, équipements de dernière génération et lignes épurées s’accordent harmonieusement pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse, lumineuse et intemporelle.
Chaque espace a été conçu dans le souci du détail, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, au confort et à la fluidité des circulations. L’ensemble dégage une véritable sensation d’harmonie et de sérénité.
La demeure principale séduit immédiatement par la qualité et l'élégance de sa rénovation, la générosité de ses volumes et la lumière qui accompagne chaque pièce.
Deux vastes espaces de réception dont un avec cuisine équipée ouverte et salle à manger indépendante offrent un cadre convivial et sophistiqué, idéal pour recevoir tandis que la suite parentale de plain-pied garantit un confort absolu au quotidien avec baignoire, salle d'eau et toilettes séparés.

À l’étage, deux escaliers distribuent deux chambres élégantes avec salle d’eau et toilettes privatives et deux chambres avec salle de bains et toilettes communes. Cette configuration, particulièrement recherchée, offre un niveau de prestations digne des plus belles maisons d’hôtes et des résidences familiales de grand standing.

Deux gîtes indépendants, de type T2 et T3, ont bénéficié d’une rénovation menée dans le même esprit d’exigence. Leur décoration soignée, leur confort et leur parfaite autonomie permettent une exploitation immédiate, qu’il s’agisse de développer une activité touristique haut de gamme ou de générer des revenus locatifs de qualité.

Une troisième dépendance d’environ 50 m², elle aussi porteuse d’un beau potentiel, peut être aménagée selon les envies : espace bien-être, atelier d’artiste, bureau, salle de sport ou hébergement complémentaire.

Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 2 400 m², la propriété profite d’espaces extérieurs soigneusement aménagés, en parfaite continuité avec la qualité de la rénovation intérieure.
Un espace bien-être et un terrain de pétanque couvert viennent compléter cet ensemble confidentiel, pensé pour offrir confort, convivialité et plaisir de vivre en toute saison.
À quelques minutes du littoral et de ses longues plages, cette adresse associe la noblesse d’une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée, le confort de prestations haut de gamme et le charme intemporel de la Bretagne.
Une propriété idéale en résidence principale de prestige, demeure familiale ou projet touristique clé en main.
Possibilité d’acquérir en complément environ 1,5 hectare de terrain.

Prix de vente honoraires inclus : 1 150 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 €

Maison principale
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison individuelle
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.