Une Vie Sur Les Toits Face À la Mer, Au-Dessus De Saint-Clair — 154 m² Et 141 m² D'extérieur

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs de Saint-Clair, au Lavandou, cet appartement au 2e étage s’ouvre sur la Méditerranée avec une élégance naturelle. À l’intérieur, 154 m² aux volumes confortables s’organisent autour d’une belle pièce de vie de 55,95 m², pensée pour les déjeuners qui s’éternisent et les soirées d’été. Dehors, 141,45 m² de terrasses prolongent l’art de vivre, avec la mer en toile de fond. Quatre chambres et une séparation harmonieuse des espaces jour/nuit en font une adresse aussi agréable en vacances qu’au quotidien.

La mer en ligne d’horizon, le calme de Saint-Clair au quotidien
Il existe, sur la côte varoise, des lieux où les journées s’ouvrent avec douceur : une lumière claire sur la baie, l’odeur des pins qui chauffe au soleil, et cette sérénité méditerranéenne qui transforme un simple café en moment privilégié. Sur les hauteurs de Saint-Clair, quartier emblématique du Lavandou, cet appartement au 2e étage vous invite à adopter ce rythme—un refuge contemporain avec vue mer et de superbes espaces extérieurs.
Avec 154,00 m² habitables et 141,45 m² de terrasses, l’adresse a été pensée autour de l’essentiel ici : la lumière, l’air, et l’évidence du dedans-dehors. On y imagine autant des étés animés en famille que des séjours hors saison, plus intimistes, quand la Méditerranée retrouve son calme doré.

Des volumes qui invitent à vivre, recevoir, respirer
Dès l’entrée, l’appartement donne le ton : des proportions généreuses, une circulation fluide, et une organisation qui préserve l’intimité. Le cœur du lieu s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 55,95 m² avec séjour / cuisine ouverte—un véritable espace de réception où l’on passe naturellement de la préparation d’un déjeuner à une soirée qui s’étire.
De grandes baies vitrées coulissantes (selon les prestations de la résidence) laissent entrer une lumière côtière agréable et prolongent le regard vers l’extérieur. La palette intérieure se veut sobre et raffinée, avec une sensation de continuité grâce au carrelage grand format 80 x 80 cm dans toutes les pièces et à la peinture lisse, pour un rendu net et intemporel.
L’entrée / dégagement de 15,60 m² crée un sas confortable, tandis que la séparation harmonieuse entre espaces jour et nuit favorise une vie à plusieurs—sans jamais perdre ce sentiment de calme.

Quatre chambres, une vraie capacité d’accueil
Ce bien a été conçu pour une vie familiale et conviviale : des réveils décalés, des invités qui restent, des enfants qui ont besoin d’espace, et des moments de tranquillité à préserver. Il propose quatre chambres aux surfaces équilibrées :

Chambre 1 : 15,65 m²
Chambre 2 : 16,50 m²
Chambre 3 : 12,55 m²
Chambre 4 : 12,55 m²

Le confort du quotidien est soutenu par trois pièces d’eau : Sde 1 (4,45 m²), Sde 2 (4,20 m²) et Sdb (5,05 m²). Deux Wc séparés (Wc 1 : 1,35 m² et Wc 2 : 4,00 m²) facilitent la vie lorsque la maison est pleine—un détail discret, mais essentiel.
Une buanderie de 6,15 m² complète l’ensemble, pour une organisation fluide et un intérieur toujours maîtrisé.

141,45 m² d’extérieur : la Méditerranée en mode plein air
Ici, l’extérieur n’est pas un simple balcon : c’est une manière de vivre. Avec 141,45 m² d’espaces ouverts, l’appartement devient une succession de terrasses, à habiter selon les heures et les envies.

Terrasse privée : 109,20 m²
Terrasse 1 : 15,05 m²
Terrasse 2 : 17,20 m²

Ces terrasses profondes se prêtent naturellement aux grands repas d’été, aux bains de soleil, et aux soirées où la vue mer accompagne chaque échange. L’Orientation nord peut être particulièrement appréciée en pleine saison : une atmosphère plus tempérée lorsque la chaleur s’installe sur le littoral, tout en gardant la mer comme présence permanente.
Les points lumineux extérieurs (selon les prestations) prolongent l’usage des espaces ouverts après le coucher du soleil, pour une ambiance douce et accueillante.

Une résidence contemporaine, des prestations rassurantes
Implantée sur un terrain en restanques et intégrée avec justesse dans le paysage résidentiel, la résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes épurées, adoucies par des angles arrondis et des éléments décoratifs ajourés. Un écrin végétal méditerranéen accompagne l’ensemble et renforce l’impression d’intimité.
Les prestations annoncées pour la résidence apportent confort et tranquillité d’esprit :

Climatisation individuelle réversible par pompe à chaleur gainable
Volets roulants électriques dans séjours et chambres
Porte d’entrée renforcée et isolée avec serrure 3 points
Résidence sécurisée par clés Vigik® et vidéophones
Ascenseur desservant tous les étages et les sous-sols
Parking en sous-sols sécurisé (prestation de la résidence)
Locaux vélos équipés

Le résultat : un cadre de vie confortable, contemporain, facile à vivre—parfait pour une résidence secondaire sans contraintes, comme pour un usage à l’année.

Saint-Clair, Le Lavandou : la Riviera varoise dans sa version la plus authentique
Saint-Clair séduit par son équilibre rare : une douceur balnéaire, mais une vraie vie locale, au-delà de l’été. La plage de Saint-Clair se situe à environ 700 m, avec ses restaurants de bord de mer et sa promenade aménagée, idéale pour les marches matinales et les fins de journée.
Au quotidien, tout se fait naturellement à pied ou à vélo. L’École primaire de Saint-Clair est à environ 300 m. Une supérette et un bar-presse se trouvent à environ 160 m. La Place des Pins et ses commerces se rejoignent en 3 minutes à vélo, et le port du Lavandou ainsi que le centre-ville, animé toute l’année, en 5 minutes à vélo par une voie douce.
Pour explorer plus largement, vous profitez d’un littoral remarquable : les navettes depuis le port permettent de rejoindre Le Levant et Port-Cros. À environ 9 minutes en voiture, Bormes-les-Mimosas dévoile ses ruelles fleuries et son charme médiéval. Et lorsque l’appel de la nature se fait sentir, le massif des Maures offre sentiers, forêts et panoramas sur l’horizon.

Repères essentiels

Appartement (lot B202), 2e étage
Le Lavandou (Saint-Clair), Var, Provence-Alpes-Côte d’Azur
Vue mer
Surface habitable : 154,00 m²
Surface extérieure : 141,45 m²
4 chambres
Séjour / cuisine : 55,95 m²
1 Sdb + 2 Sde
2 Wc séparés
Buanderie : 6,15 m²

Dans un secteur où la lumière et la mer dictent l’art de vivre, cet appartement se distingue par une évidence : il vous donne l’espace d’habiter la Riviera au grand air, avec confort, équilibre et horizon.