Joinville-Le-Pont – Immeuble Neuf Rehaussé: Local Commercial

Description

EN EXCLUSIVITÉ, WE INVEST vous propose un immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel prisé de Joinville-le-Pont. Immeuble rehaussé neuf, avec structure, isolation performante, menuiseries alu double vitrage et climatisation installées.

Un appartement par étage, traversant est-ouest : la lumière du lever au coucher du soleil.

Chaque niveau est un plateau entier, sans voisin de palier, avec deux façades opposées. Les pièces sont baignées de lumière naturelle toute la journée, et la double orientation assure une ventilation naturelle traversante. Les grandes baies en aluminium double vitrage amplifient cette luminosité.

Composition
RDC : local commercial de 11 m² avec sa cave d'environ 50 m² (2,50 m sous plafond)
1er étage : T3 de 53,4 m²,
2e étage : T2 de 41,3 m² avec terrasse,
3e étage : studio de 40 m² en dernier niveau,

Livré avec finitions à faire (sol, murs, plafonds, cuisine, salle d'eau) : vous créez l'ambiance et les prestations qui valoriseront cette lumière.

Localisation
RER A pour rejoindre Paris en quelques minutes, bus, accès A4. Commerces, marché, restaurants et écoles à pied. Bords de Marne et bois de Vincennes à proximité.

Prix
Prix net vendeur : 1 100 000 € HT (1 320 000 € TTC)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT, soit 55 000 € HT (66 000 € TTC)
Prix honoraires inclus : 1 155 000 € HT, soit 1 386 000 € TTC
Vente soumise à TVA (taux de 20 %)

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 034 000 €. DPE en cours.

Votre conseiller We Invest France : Laetitia Cartier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC