Biens a Vendre Sur Terrain Cloture - Centre Ville - la Barre De Monts

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

A vendre au coeur de La Barre De Monts un ensemble immobilier comprenant trois maisons pour un projet familiale, un projet d'investissement ou un projet personnel selon vos souhaits.
Le tout sur un terrain clôturé de 1069m² piscinable dont 457m² constructibles.

L'ensemble se compose de trois gîtes offrant pour le premier : une entrée donnant sur la cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une arrière cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux pièces d'eau et des toilettes.
La deuxième propose une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 44m² et la troisième maison propose une entrée avec un séjour / Cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 59m².
Un atelier attenant en sus d'une capacité de 24m² environ offre diverses possibilités d'aménagement.
La capacité maximale d'accueil est de 15 couchages pour une exploitation en gîtes.
Une autre parcelle de terrain est vierge et reste à aménager selon vos besoins (piscine, cabanon ou gîte supplémentaire).

Les biens se trouvent au cœur de la commune à proximité des commerces, à 900 mètres environ des marais et proche de l'embarcadère pour l'ile d'Yeu. Son emplacement fait de Noirmoutier sa plus proche voisine.

Les + du bien :
- Grande capacité d'accueil avec un taux d'occupation attractif
- Proche commodités
- Jardin clos de murs + Parcelle à exploiter représentant 457m² à elle seule
- Belle rentabilité

À noter :
- Taxe foncière : 662€ / an
- Etat du bien : Bon état
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : non soumis au DPE

Prix de vente : 378 900€ Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence Bariller, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de la ville du Mans sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de Siren titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Laurence Bariller
Ei • Rsac Le Mans