Propriété De Caractère Au Calme, Avec Gîte Et Piscine

9 Chambres
Surface habitable: 346 m²
Superficie du terrain: 7 552 m²

848 000 €

Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Sauveterre-de-Guyenne (33540)

À vendre par agent

Agence: Beyond Immobilier

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 9
  • Surface habitable: 346 m²
  • Superficie du terrain: 7 552 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec du Caractère

Description

En pleine campagne, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère d'environ 250 m² s'épanouit sur un terrain généreux de 7 552 m². Elle offre un cadre de vie rare, où le calme et l'espace sont pleinement préservés.
Le rez-de-chaussée se compose d'un magnifique salon aux volumes généreux. Sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée ancienne confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante. S'ajoutent une vaste cuisine indépendante avec cheminée, deux chambres et une salle de bain.
L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et Wc privatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc indépendante.
Les pièces, confortables et bien réparties, permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions.
Un gîte indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant une réelle autonomie et de multiples possibilités : accueil, télétravail ou activité touristique.
À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne environnante et accueille une grande piscine parfaitement intégrée, propice à la détente en toute intimité.
Un bien de caractère alliant authenticité et qualité de vie, destiné à une clientèle en recherche d'un lieu rare, au calme absolu. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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848 000 €

Localisation

Gironde (33), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Sauveterre-de-Guyenne (33540) Voir sur la carte

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